中国百城房价连续第5个月下跌

    BWCHINESE中文网讯，中国房地产指数研究院发布的9月百城价格指数显示，2014年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。

统计显示，2014年9月，100个城市中，住宅价格环比2014年8月上涨的城市个数为21个，减少5个。涨幅居前十位的城市依次是：郑州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳、鞍山，涨幅在0.83%-2.07%之间。

与上月相比，9月价格环比上涨的城市数量减少5个，其中涨幅在1%以上的有9个，较上月增加1个；9月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有42个，较上月增加11个。

同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。

据媒体报道,一位接近北京市住建委的人士透露,一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交给北京市政府高层官员。内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税,以及放宽非京籍五年纳税资格的审核。

在全国多数城巿纷纷取消限购的背景下,一线城市尤其是北京何时取消限购是被关注的焦点,各种猜测不断。

此前,面对上半年全市商品住房成交量下滑态势,北京市市长王安顺曾表示:要冷静观察,不能因此进行干预,不轻易出台新的房地产政策,甚至采取放松限购等措施。

9月30日，央行和银监会出台松绑“限贷”的房贷新政，随即到来的十一黄金周，有银行业人士表示，房贷新政的银行实施细则存在三大悬念，一是首套房贷只界定了首付比例以及贷款利率的下限，各类客户对应啥样的标准，各种面积的房子对应啥样的标准等等都有待明确；二是新政明确提出“首付最低三成，利率最低7折”针对的是“贷款购买首套普通自住房的家庭”。

“在央行、银监会出台新政之前，首套房贷利率要一下子打到9折甚至是9折以下还是有一定困难的。”银行业内消息灵通人士说。

报告显示，房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响，9月延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行。

展望四季度，市场供应仍将继续增加，去库存冲业绩仍将是企业主要任务。政策层面，在多数城市陆续退出限购之后，信贷支持是否到位将是四季度市场走势的关键。（中文网）