土地市场降温 5月份一线城市降温明显
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时间:2014-06-14 12:21:20编辑:arince来源:钢企网
在持续近半年的“地热房冷”后,土地市场开始降温。上海易居房地产研究院6月3日发布的最新报告显示,5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%,是20个月以来首次落入同比负
在持续近半年的“地热房冷”后,土地市场开始降温。上海易居房地产研究院6月3日发布的最新报告显示,5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%,是20个月以来首次落入同比负增长区间。成交均价为3031元/平方米,环比下降27.9%,同比增长4.2%,增幅收窄近60个百分点。
上海易居房地产研究院研究员吴晓君认为,近期土地市场受住宅市场影响,整体有所放缓,但基本处于平稳态势。预计今年上半年土地成交价格仍将保持高位,增幅趋于平稳。预计1月份将成为本轮房地产短周期的地价最高值,年内地价将呈振荡走低的态势。
随着部分城市出现楼盘降价促销现象,土地市场正在出现降温苗头,并且波及到一向被开发商看好的一线城市。吴晓君认为,5月份一线城市土地市场降温较为明显,这与区域市场的土地供应步伐、地块质量以及房企拿地策略均有较大关系。北京、上海成交量骤降的根本原因是供应量的大幅减少,其中,上海全市仅供应14幅土地,供应建筑面积116万平方米,同比下降近8成,而北京甚至出现零供应的现象。
来源:证券时报网
(编辑者:smallerhui)
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