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银行收紧对三四线城市房地产贷款

 时间:2014-05-14 08:06:20编辑:arince来源:钢企网
随着房地产市场风险不断加大,使商业银行改变对该行业的策略。在近日举行的第9期“复旦-ZEW经济景气指数”发布会上,上海银行首席风险官黄涛说,商业银行在小心翼翼选择这个行业里优势的企业。对于房地产贷

随着房地产市场风险不断加大,使商业银行改变对该行业的策略。在近日举行的第9期“复旦-ZEW经济景气指数”发布会上,上海银行首席风险官黄涛说,商业银行在小心翼翼选择这个行业里优势的企业。对于房地产贷款,甚至要看抵押物的可执行、可变现的能力及其价值、抵押率等,且“慎贷”三四线城市项目。

黄涛表示,房地产行业目前是需要商业银行密切关注,要分析行业中好的企业,主要看它的现金水平、账上的现金、融资能力、融资渠道,还要看它的产品,是高素质的或是适合刚性需求的,还是脱离刚性需求的,经营区域比较远、户型比较大,或者是别墅式的安排。

招商银行某支行负责人表示,对房地产企业放贷时比以前谨慎,基本上只考虑全国房地产100强企业,而且选择项目也更加严格,主要集中在北上广深一线城市和表现较好的二线城市。而三四线城市房地产基本饱和,风险很大,一般不会贷给这些城市的项目;二线城市里,主要选择南京、成都、重庆、杭州、武汉这些经济相对活跃的城市。她还表示,项目方面,侧重于住宅项目,而酒店、商业广场等项目基本不贷。

来源:第一财经日报

(编辑者:smallerhui)

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