摩根大通预计中国房价下降2% 一线城市涨5%

　　据英国路透社5月27日报道，中国房地产市场走向已成为海内外投资者重点关注的风向标之一。国际投行摩根大通中国首席经济学家朱海斌27日预计，中国房地产市场活动今年将会下降，但是房价仅会出现适度调整。

　　根据基本情景假设，摩根大通预计全国房价今年将会温和下降2%，但这仍然是有记录以来房价的首次下跌。不同城市的情况会不一样，国内一线城市房价预计仍将保持强劲，上涨幅度达5%。

　　在供应较少的国内二线城市，预计房价仍将持平，而在那些供应严重过剩的城市，价格可能会下降10%。三线城市需保持谨慎，但是价格降幅(下降5%)可能会小于供应过剩的二线城市，原因是三线城市的房价相对较低，价格敏感度也较低。

　　在最新报告中，朱海斌指出，有充分的理由相信目前中国的房地产市场调整与2008年和2012年上半年的调整不同：区域差异更大，二三线城市面临严重的供应过剩压力，而这些城市在中国房地产市场内占的比重很大。市场调整所持续的时间也很可能会长于过去。但是，房价崩溃的可能性不大。