节后无锡房屋租赁市场迎高峰期

随着节后返程人流的涌入，无锡房屋租赁市场迎来了年内首个租赁高峰期。昨天记者走访了解到，节后求租者明显增加，租赁房源的消化速度明显加快。

“前几天还有的选的，现在小面积的只有一楼这套了。”昨天，在太湖新城金融街工作的邱女士，在中介工作人员带领下走进了位于无锡海岸城的单身公寓。这套房子位于一楼，经过了简单的装修，生活设施齐全，可拎包入住。业主当场报价“含物业费每月租金2000元”。邱女士随即表示，生怕采光不足，而且价格也有些高了。

陪同看房的盛世家园房产公司经纪人小陈告诉她，年初六，房东还在老家的时候，就有人来租这里的房子。“房东在这里买了好几套70平米出头的房子，这是海岸城最小的户型了。所有装修都一样，除了沙发的颜色不同。其余几套楼上的房子都租掉了。”邱女士边走出大门边表示“考虑考虑”。小陈又马上掏出手机，开始联系下一位意向房西来现场看房。

在位于观山路天鹅湖花园沿街的一家房产中介公司，记者了解到，初五过后来看房的顾客很多。有的是原先的租约到期来店里续签的，有的是来找房子的。工作人员也忙着匹配房源。“我想租套房，家电齐全，价格在1000元/月左右的，最好不要一楼和顶楼。”刚在无锡敲定工作的邹先生说。工作人员告诉他，这个价格合租的选择性大，整租的话在太湖新城这一区域恐怕有些困难。

“基本上天鹅湖花园两房带装修的都在1500元朝上，融创熙园也是。周新苑稍微便宜些。万科、太湖国际社区两房基本没有低于月租2000元的。新小区海岸城的租金也不便宜，房东报价不低，视装修情况不同，整租2200-3000元/月。”大众房产公司数据分析师孙斌辉则介绍，节后租房的成交量比节前上涨20%，市场整体租金较节前有4.3%的涨幅。据统计，在该公司节后成交的租赁房源中，住宅租赁均价达21.5元/平米/月。也就是说，一套100平米的房子，平均租金要2150元/月。

市房屋产权监理处统计的数据显示，去年下半年，无锡七区的住宅租赁均价17.9元/平米/月，生态环境较佳的太湖新城和蠡溪板块过去一年时间涨幅均为5.7%。当前，租房热门区域主要集中在北塘、新区、河埒口以及清扬路板块。租房对象以20-30岁的年轻人为主。房型方面，两居室占了50%。值得注意的是，两居室中，75平米以上的房型占比增多。业内人士表示，这说明55-70平米分布于老新村小区的“80式”两房，已经逐渐被分布于次新房、经济适用房中的“90式”大两房所取代。同样是两房，“90式”的两房面积比“80式”大。这也说明现在的年轻人对居住的舒适度要求变得高了。

来源   江南晚报

(编辑者：wanghui)