无锡房贷优惠力度全省最大 利率首次跌破“5字头”

自3月1日起央行执行新的存贷款基准利率以来，近10年来首次“5字头”的贷款利率再一次激发了市民的购房热情。昨日记者从锡城市场上了解到，虽然几乎已到了“赔本买卖”的临界点，但眼下仍有不少银行坚持执行9折优惠，这对于广大购房者来说无疑是“双重利好”。采访中，甚至有银行业内人士直截了当表示，目前无锡的房贷优惠力度已是全省最大。

贷款利率首次跌破“5字头”

央行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。而此次调整，已是自去年11月降息以来，4个月时间内央行进行的第二次降息调整。

记者从银行方面了解到，近期连续降息之前，银行5年以上贷款基准利率为6.4%，首次降息后，基准利率降至6.15%，而经过了月初的这次调整后，五年以上的贷款利率已经跌到“6”字头以下，仅为5.9%，这一数字创下近10年来的新低。

不过需要注意的是，3月1日前开始还贷的购房者，暂时还不能享受到降息带来的优惠，新的利率执行时间将从明年的1月1日开始。

我市优惠幅度全省最大

采访中记者注意到，虽然今年年初，部分银行悄然收缩了之前房贷优惠力度，但目前市场上，坚持首套房9折优惠的银行仍为数不少。这在央行降息的大背景下，对于购房者来说，显示是“双重利好”。

记者走访了解到，目前“9折”优惠的行列中，即有大型国有银行，也有股份制银行的身影，甚至从银行内部人士透露出的信息获知，不少年初上调利率的银行，近期正加紧向上级行申请，重新执行9折优惠利率。

一位不愿透露姓名的国有银行房贷客户经理告诉记者，经过新一轮的降息，5年以上贷款利率打完9折后，仅为5.31%。另一方面，5年以上定期存款利率“一浮到顶”后，则要达到5.2%甚至更高。如此算下来，银行房贷业务几乎已经到了不赚钱甚至倒贴钱的临界点。但由于不少银行仍在坚挺9折不松动，这使得部分执行9.5折甚至基准的银行感到“压力山大”，为了完成业务考核，硬着头皮也得把优惠力度重新做上来。

这位业内人士更是直截了当地表示，目前无锡的贷款利率水准几乎是全省最低的。像省内其他城市，首套房都已回归基准甚至有所上浮，连续2次降息后，别说9折，9.5折也基本“绝迹”了。

刚需购房者无需急出手

当然，锡城银行9折优惠究竟还能坚持多久，现在就连业内人士也难以判断。不过银行人士提醒，对于购房者特别是刚需购房者来说，没必要急吼吼的赶着9折仓促出手。

业内人士表示，数据显示从3月以来的成交量来看，虽然已经出现回暖的迹象，但与近年同期相比，眼下单日的成交量依然反映出楼市相对低迷的状态。考虑到房价仍处在缓慢下行趋势，房贷利率上的这些优惠，与下跌的房价相比，几乎可以忽略不计。与此同时，年内央行再次降息的可能性依旧存在，届时购房者或许能享受到比目前9折后更低的贷款利率。

贷款额度方面，各家银行反馈的信息无疑也给购房者吃下了一个定心丸。采访中，多家银行信贷经理表示，目前额度相当充足，审批流程，一般也不过超过3个工作日。为此，业内人士建议，眼下对于购房者来说，首先关注的应当是房价的走势以及房源的满意度，而不必过分纠结在“贷款利率哪家强”的问题上。

来源  无锡商报

(编辑者：wanghui)