苏州市民轿车被砸 原是天降水泥块惹的祸

五六厘米厚的水泥块，突然从天而降，正好砸中楼下一辆轿车，后备箱、车门被砸出大坑，后挡风玻璃碎了一地。定损下来，维修费用高达1万8千元。然而，这样的事情已经不是第一次发生。

啪一声，车子被砸“受伤”

张先生住在南环西路附近的承信小区3幢，平时车辆就停在自己家楼下。昨天凌晨3点多，熟睡中的他被一阵尖锐的汽车警报声吵醒。“声音从我家楼下传来，我的车就停在那里。”一个激灵，他赶紧披上外套冲下楼。眼前的景象让他惊呆了：自家的奥迪车正闪着灯，警报声响个不停，后备箱被砸出了一个大坑，上面压着几块厚厚的水泥块，后挡风玻璃全部破碎，右侧后车门也被砸得凹了进去。看到水泥块，张先生立马明白了是怎么回事，抬头一看，果然楼上阳台的水泥块装饰边出现了新的剥落。

“水泥块是从楼上掉下来的。”顺着张先生指的方向，记者看到，这幢楼总共4层高，每层的阳台都有两条水泥装饰边，掉落的水泥块正是从装饰边上剥落下来的。水泥块的厚度达到了五六厘米。

事后，张先生的车辆定损下来，维修费用达到了1万8千元。虽然庆幸人没受伤，但是这笔维修费却让他头疼。“保险公司承担了一部分，自己还得花6千多元，该找谁赔偿?”为此，张先生报了警。

水泥块掉落不是第一次了

而这样的事情不是第一次发生了。就在今年5月份，张先生的车停在同样的位置，也被楼上掉下的水泥块砸中后挡风玻璃，维修花了1千多元。

记者在现场看到，3幢楼的各家阳台上，水泥装饰边大都有剥落迹象。该楼靠西侧的单元，4层楼中有3层的阳台水泥边都出现了剥落，而且剥落面积占到整条水泥边的一半以上。记者粗略数了一下，整幢楼有15处水泥剥落。

“水泥老是往下掉，吓得我们都不敢在楼下走路了。”3楼的周阿姨告诉记者，这种情况持续好几年了。

此外，小区其他几幢也存在同样的问题。

阳台水泥为何频频剥落

对于多处楼房出现水泥剥落的情况，物业表示，这一问题早在几年前就出现了，是“胎里毛病”。

物业一位姓杨的管理人员告诉记者，小区是2003年建成的，总共7幢楼，从该物业2012年进驻以来，时常接到居民反映阳台水泥剥落。“阳台的水泥装饰边粉得太厚，大概有五六厘米，又没有钢筋支撑，所以时间一长就容易掉，这是胎里毛病。”该负责人表示，早在2006年，开发商就针对这一情况进行过一次维修，但也只是修修补补，没能解决根本问题。几年来，水泥不断往下掉，但是房屋保质期已经过了，开发商也不管。几个月前，又发生了一次水泥块砸车意外。为此，物业花600多元请了几个工人，将出现剥落迹象的水泥边进行了铲除。“那一次，大概铲了十几处，但是隐患仍然存在。”

这次的砸车事件，再次引起了大家对小区阳台水泥剥落问题的关注。记者从业委会了解到，小区正打算提出申请，动用维修基金进行一次大修缮。友联第三社区居委会俞主任表示，将会与街道联系，与物业、业委会一起协调此事，尽快解决小区安全问题。

被砸车辆损失如何索偿

此次车辆被砸造成的损失该找谁赔?对此，记者特意咨询了江苏正盛律师事务所律师郭文友。

郭律师表示，根据相关法律规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用权人给予补偿。因此，张先生如要索赔，又不能确定是谁家阳台剥落的水泥砸了他的车，可以将该楼的全体业主告上法庭。

此外，如果能证明阳台水泥剥落是建筑质量问题，那么无论房屋是否过了质保期，开发商都要承担相应的责任。因此，张先生可以同时将开发商告上法庭。

至于物业是否应该担责，则要看物业合同中的约定。郭律师认为，如果物业收取的物业费用中不包括维修房屋的责任，那么无需为此承担相应的责任。

来源：姑苏晚报

(编辑者：smallerhui)