无锡上半年新开公住宅面积下降34.6

房地产新开工面积、商品房销售面积、土地供应量是衡量楼市走势的三大数据。昨天，无锡市房屋产权监理处发布的数据显示：3项指标均出现了回落的态势，二季度住房价格出现下跌。

1-6月份，市区房地产新开工面积为543.92万平　方　米，同　比　下　降20.42%，其中住宅同比下降34.6%。商品房销售方面，市区商品房销售面积241.64万平方米，同比减少18.44%，销售金额同比减少19.05%，其中商品住宅销售面积同比减少18.14%，金额同比减少18.16%。土地供应节奏也有所放缓。1-6月无锡市区共出让27幅国有建设用地使用权，土地成交总面积137.22万平方米，同比减少36.79%，基本均以底价成交。

“楼市进入震荡调整期刚刚开始，下半年还会继续。这都属于正常的市场现象。”中国房地产协会副会长朱中一在接受记者采访时这样表示。7月18日，国家统计局公布6月份我国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个。

市产监处公布的权威数据显示，今年二季度，受企业优惠力度不断加大影响，无锡市区住房价格出现下跌。经测算，二季度无锡市区商品住宅加权均价为8409元/平方米，环比下跌0.79%。另外，二手住宅加权均价为7271元/平方米，环比下跌0.89%。

“当前我市商品房成交以中低价位的刚需项目为主，上半年6000-8000元/平方米的商品住宅成交套数占比约46%。”市产监处的数据研究员分析，随着企业优惠促销力度的加大以及近两年拿地的新项目相继入市，我市住房成交均价相比前期有所下降，这对后期房价的增长难以形成有效支撑。但由于土地、人工等成本因素，我市房屋价格下行空间有限。因此，预测下阶段我市房价总体平稳，不排除局部小幅波动的可能。

来源：江南晚报

(编辑者：smallerhui)