重庆楼市上周成交创半年之最

在大多数人看淡楼市之时，7月初，重庆楼市上演逆势火热的行情。根据重庆晟城房地产顾问有限公司提供的数据显示，上周，重庆主城区商品房成交7392套，环比上上周上涨609套，上涨9%，创下今年上半年之最。

周成交7392套

创半年之最

重庆晚报记者综合了重庆晟城地产和世联行的统计数据得知，上周，重庆主城共新增743套房源，总面积33.02万平方米。其中住宅25.63万平方米，非住宅7.39万平方米。新推房源主要分布在江北和渝北，仍是高层项目打主力，高层项目占了新推房源总量的41%。

较之上上周，上周新推房源减少2473套，环比下跌46%。当然，除了新推房源，主城仍有大量地产项目在持续销售，在上周都创下了不错的销售业绩。

从成交数据看，上周楼市逆势飘红。主城区商品房成交7392套，环比上涨609套，上涨9%。成交面积为61.3万方，环比上涨5.1万方，上涨了9个百分点。在上周新推的房源中，整体去化率也达到了41%。

下半年

楼市将出现上升趋势

在全国楼市都很平淡的情况下，又在七八月这个传统淡季，重庆楼市为何会逆势飘红?尚锋房地产营销代理公司保利事业部总监杜桂斌认为，这是信贷松动、开发商优惠促销、重庆以刚需为主的市场特点等众多因素合力作用下的结果。

上半年的楼市平淡期，部分地方政府已经逐渐放开房地产行业的行政调控手段,本质是回归市场化。重庆部分银行的房贷也开始松动。一些银行对首套房贷款已经不再上浮利率，甚至出现了下浮5%的情况。

作为一个偏刚需的市场，重庆的刚需需求仍然很大。只是在上半年的楼市平淡期，很多刚需客户处于观望态度。近段时间，保利、万科、和记黄埔等品牌开发商以刚需和高层入手，调整营销策略和价格策略，成为逆势旺销的明星楼盘，对楼市的带动作用也很明显。

楼市洗牌

品质房源更受欢迎

虽然在7月的第一周，出现了上半年单周的最高成交量，但不可否认，目前楼市的整体形势仍是比较严峻，并不是所有开发商的日子都开始好过。

在当前环境下，消费者购房时，更加谨慎和挑剔。他们更注重开发商的实力、物管的品牌、楼盘的品质、地段、成熟完善的配套、以及产品的附加值等。这也是万科金域学府、保利花半里、和黄御峰等楼盘热销的原因。

上半年的市场波动，也是对房地产开发商洗牌的过程。有实力的开发商将在这个过程中胜出。下半年，楼市将出现强者愈强的局面。

来源：重庆晚报

(编辑者：smallerhui)