一季度锡城楼市总体保持稳健态势

4月23日，市产监处发布的最新数据显示，今年一季度锡城楼市总体保持稳健态势。商品房成交量同比略有下跌，但是在一季度全国楼市喊空和部分楼盘“以价换量”的大背景下，无锡的商品住宅加权均价为8476元/㎡，不论是环比去年四季度，还是同比去年同期，都是上涨的。

“一季度商品房市场基本保持量价稳定的局面，市场并未因为个别城市降价等原因出现波动。”产监处市场科副科长陈晖表示，一季度商品房共计成交110.63万平米，同比减少21.89%，其中住宅成交87.67万平米，同比减少25.11%。从月度看，除了3月份有楼市有些暖意外，其余两个月份都较为平淡。从成交结构分析，目前商品房成交仍以中低价位的刚需项目为主，房价也未出现大涨的势头。

2月底以来，多个楼盘通过优惠、降价等营销手段拓客。但这并没有影响到整个楼市大盘。一季度的商品住宅加权均价为8476元/㎡，环比涨幅0.26%。九大板块中，城中板块一季度住宅均价达到12270元/㎡，为全市最高，环比下降0.16%;蠡溪板块以10989元/㎡略高于太湖新城板块，排在第2;而太湖新城板块为10042元/㎡，排名第3。值得一提的是，成交量最高的惠山区住宅均价仅为6185元/㎡，在全市垫底。

业内预测，随着无锡的房地产市场走出春节淡季，商品房新增供应量在3月已经有明显增长。尤其是进入二季度，在春季房交会的带动下，后期的商品房不论是供应量还是成交量都会有所增长。当然，未来不排除个别高端项目由于资金压力等原因有所降价，但房价整体呈持平态势。

来源 江南晚报

(编辑者：wanghui)