42家上市房企利润率下滑

截至3月30日，据不完全统计，按照申银万国房地产行业分类，在沪深两市已公布年报的76家房企中，41家主营业务在内地而在港上市的典型房企公布2013年业绩，约占内地房企在港上市总数的60%，其平均销售净利率为36.08%，同比下滑近9个百分点;42家上市房企利润率同比下滑，占比为55.26%。

兰德咨询总裁宋延庆表示，所谓暴利其实已经是过去，只是因为房地产总值高。如果仅看利润率，房地产已属“中利行业”，而且到2015年很有可能触及“10%红线”。总体来说，房地产开发的刚性成本，包括土地、融资、人力成本等越来越高，但因库存量、潜在供应量有增无减，导致售价和利润压力越来越大，这是房价居高不下，而开发利润率却越来越低的根本原因。

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(编辑者：smallerhui)