广州：1月卖地额同比涨7倍 多地价还会涨

日前，国土资源部发布数据显示，去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。而广州1月份的卖地收入是去年同期的7倍。业内人士分析，短期内地王依然会频繁出现。广州市中心今年将有多块靓地推出，预计房企竞争更加激烈，地价会呈现上升的趋势。
    穗1月卖地额同比涨7倍
    根据国土资源部数据，去年，全国建设用地供应73万公顷 ，同比增长5.8%，其中房地产用地20公顷，同比增长26.8%。去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨，各地地王频现。
    去年土地市场的火热延续到了今年，克尔瑞研究中心的数据显示，今年1月北上广深四大一线城市土地成交金额819亿元，同比增长140%。
    据搜房网监控广州国土房管局网站显示，今年1月，广州共卖地10宗，均为挂牌出让，其中住宅用地4宗，商业用地4宗，工业用地2宗，总成交金额达695522万元，环比去年12月大涨393%，同比去年1月大涨近7倍！
    对于未来地价走势，中原地产首席分析师张大伟表示，短期地王依然会频繁出现，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有较大作用，今年房价涨幅将有所缓解。
    广州今年地价继续走高
    根据广州市国土房管局发布的2014年土地供应计划，今年住宅用地计划供应量为5.26平方公里，加上保障性住房用地的供应，合计6.66平方公里。其中，中心六区计划供应的商品住宅用地达1.36平方公里，其中不乏靓地比如越秀区的越秀南路复建安置房项目居住地块，荔湾区广钢新城地块。广州国际金融城起步区合计有9宗地块推出，将成为推地的重点。
    合富辉煌首席市场分析师龙斌表示，房企去年资金回笼状况好，信贷也不是特别紧，资金比较充裕。预计今年的土地市场供需两旺，优质地块的竞争将会更激烈。地价也将呈上升的趋势，但上升的幅度会有限。
    方圆地产首席市场分析师邓浩志也认为，在政策比较稳定的背景下，今年的房地产市场应该较为平稳，大房企会更加积极地获取一线城市的土地。
    广州一中型房企董事副总经理黄先生表示，由于企业资金实力有限，风险把控力不及大房企，不会过多关注郊区的地块。类似金融城这种既靠近市中心，又有发展潜力的板块，则希望能“分一杯羹”。（信息时报 罗莎琳）

(编辑者：zhuxj)