佛山限购政策调整一周 佛山楼市稳步升温

佛山楼市政策调整已超过一周。在过去的一周里，佛山楼市迎来“小阳春”，日平均成交量从之前的约200套飙升到500套以上，有品牌房企上周末的销售额轻松过亿。

根据中原市场周报统计数据显示，8月4日-8月10日，佛山全市网签24.59万平米，为今年以来第三高周度网签量，仅次于5月中上旬两周网签量总和。其中，南海成交高歌猛进，为近五周网签量最高。受限购调整利好，千灯湖一号、佳兆业滨江一号等广佛交界项目网签量大幅上升。甚至有项目对外宣称要封盘调价。

而根据搜房网统计数据，8月7日至8月13日，即楼市政策调整之后的一个星期里，佛山一手住宅成交量为31.48万平方米。而在此前的7天，即7月31日至 8月6日，佛山全市一手住宅成交量仅为16.05万平方米。这意味着楼市政策调整以来，佛山楼市成交量七日环比增幅接近100%。

市场缓慢走向“平静”

从近一周的佛山五区成交数据来看，不难发现，与楼市政策调整的头两日相比，佛山五区楼市成交已经有所回落。8月7日、8日两天，佛山一手住宅成交量分别为 508套和568套，成交总面积均超过5万平方米，而到8月13日，佛山市一手住宅成交套数下降至418套，成交总面积4.49万平方米。

针对该现象，有业内人士表示，政策利好的冲击作用已经慢慢减弱，此外该项政策的一些具体细则还需说明，这使得购房者已从上周末的火热逐渐恢复冷静。

尽管成交出现小幅下滑，但对佛山楼市而言，新政所带来的利好仍在持续。该业内人士解释，以南海为例，8月13日，南海区往前套数为229套，尽管与8月8日的368套和8月9日的305套有差距，但相楼市政策调整之前的100来套的成交量，仍然增长不少。

对于一周之前的楼市成交量激增，佛山市房地产协会副会长骆仪克认为限购放松后的成交量激增只是阶段性现象。“那些之前已经看好房但没有指标买房的置业者在限购放松之后积极入市，会造成阶段性成交爆发。但这不出持续太久，置业者会逐渐回归理性。”骆仪克表示，佛山后市还是值得期待。 南方日报