广州：“皇帝女”天河5月“不愁嫁” 仅一盘喊出"零首付"

近日广州楼盘促销频出，搜房网广发英雄帖，召集各路促销英雄前来应战。我们邀请购房者、专家与开发商前来担任裁判预判促销之下的楼市成绩，让特工探市为你解读各大应战区域的促销履历。5月黄金月，各促销区域、促销楼盘等前来参与比“武”大会，看究竟谁能金榜题名？

“五一黄金周”刚轰轰烈烈的过去，“后五一”时代紧接而至。在这个被房地产行业称为“黄金五月”里，不少开发商都祭出了促销大招，垫首付、降房价、豪宅扮刚需、搞选秀式免首付，各种招式层出不穷。

然而广州目前推出特惠单位的楼盘主要集中在郊区，而市中心楼盘价格一直处于高位。特别是向来以市区地段稀缺为卖点的天河新盘仍是一派“皇帝女不愁嫁”的态度，加之区域内豪宅楼盘居多，价格下行压力不大，目前为止都绝少听到有楼盘推出特别惊喜的促销优惠。只有位于天河奥体新城板块的天健上城喊出“零首付入住天河”的口号，实际上也仅有4个免首付名额。

五月天河楼市不温不火 有楼盘别开生面搞”零首付”

相比于广州郊区的降价促销，作为中心区的天河区一直处于不温不火的状态，豪宅新盘供应乏力，鲜见全新项目入市。而市场上的“刚需”买家基本被“邻居”新黄埔的低总价、高性价比产品分流。

在新货供应方面，据搜房网数据监控中心统计显示，2014年5月广州中心六区17盘推新，而天河退为第三位，仅3个盘（老盘加推2个，全新盘1个）推新。而在优惠方面，小编走访发现多数楼盘并未见大幅度让利。譬如位于珠江新城的嘉裕公馆将在这个月推出新货，户型在120平-200平，价格在45000-50000元平。提及现在广州楼市正上演的如火如荼的促销手段，该销售表示：目前只有交10万诚意金享97折优惠，没有其他的促销优惠。目前天河楼盘在优惠方面走的还是类似这种“小幅度脚步”。譬如富力天禧花园主推A3栋楼王，折后价精装30000元/平，现有3.8万抵10万团购优惠；合生骏景广场在售56-107㎡商务公寓从38000元/平降到35500元/平。

天无绝人之路，天河也没有把刚需族“赶尽杀绝’,还是有楼盘别开生面迎合这一股促销潮流，也搞起了“0首付”。天健上城喊出“零首付入住天河”的口号。实际上，最终只选出4人获得由开发商提供的免首付名额。

另外，天健上城除了4个免首付名额外，如今更趁热推出“购房宝”产品。这种产品类似余额宝，购房者在认筹之后会签署一份购房宝合同，开发商承诺1天利息1000元，1个月利息3万。相当于把钱存在购房宝里，开发商还会返利，返利部分可用于付房款。这种方式认筹越早利息越高，相当于变相增加认筹量，拉动成交。 搜房