4月70城房价解读：涨幅继续收窄

5月18日，国家统计局公布2014年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟表示，4月份房价总体平稳小幅上升，涨幅继续收窄。

一、房价环比上涨的城市个数减少，持平和下降的城市个数增加。4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为44个和35个，分别比3月份减少了12个和7个;持平的城市个数分别为18个和13个，分别比3月份增加了8个和减少了1个;下降的城市个数分别为8个和22个，分别比3月份增加了4个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的44个城市中，涨幅比3月份回落的城市有31个，比3月份增加了3个;最高涨幅为0.4%，比3月份回落了0.2个百分点。70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。其中，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月份收窄0.2个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。

二、房价同比上涨的城市个数与3月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。4月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与3月份相同;二手住宅价格同比上涨的城市个数为67个，比3月份减少了1个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有67个;最高涨幅为13.6%，比3月份回落1.9个百分点，最低涨幅为1.3%。二手住宅价格同比上涨的67个城市中，涨幅回落的城市有61个;最高涨幅为12.0%，比3月份回落1.2个百分点，最低涨幅为0.3%。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅4月份比3月份分别回落1.3和0.3个百分点，而3月份比2月份分别回落1.5和0.9个百分点，涨幅回落速度有所放缓。

新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况：与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为13.6%，最低为下降4.4%。 与上月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 8 个，持平的城市有 18 个，上涨的城市有 44 个。环比价格变动中，最高涨幅为 0.4% ，最低为下降 0.7% 。

二手住宅价格变动情况： 与上月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 22 个，持平的城市有 13 个，上涨的城市有 35 个。环比价格变动中，最高涨幅为 0.7% ，最低为下降 0.8%。 与去年同月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 2 个，持平的城市有 1 个，上涨的城市有67 个。 4 月份，同比价格变动中，最高涨幅为 12.0% ，最低为下降 8.3% 。

来源：wind资讯

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(编辑者：smallerhui)