房地产市场弥漫寒流：多家中介关门

现货网讯：据《每日经济新闻》报道，日前，有消息称，21世纪不动产北京多家门店目前已关闭。昨日 (5月13日)，记者就此根据公开资料走访了通州区域内的5家21世纪不动产门店发现，其中已经关闭的门店达到了3家，包括21世纪不动产梨园店。

“根据我们的监测，21世纪不动产自去年8月到今年3月共关闭了20多家门店。”北京一家地产分析机构的研究人员表示，成交量不断下探以及其自身不断下滑的市场占有率或是其关店的原因。

房地产中介行业一直是市场冷暖的试温计。今年初夏的北京，房地产市场弥漫着一股寒流。“21世纪不动产在北京的市场份额下滑比较厉害，前两年其市场占有率还有4%~5%，根据我们最新的监测，截至今年3月份其在目标市场(即门店覆盖区域)的市场占有率不足1%，如果放大到全市来看，占有率则更低。”上述研究人员进一步表示，不管是从公司策略、经纪人培训能力以及市场占有率等方面，21世纪不动产近几年都没有形成太强的竞争力。

据了解，目前在北京二手房整体市场占有率中，前三大公司占据了大概65%的市场份额，此外自主成交占比20%，剩余的15%则由数十家小型中介分得。据北京二手房市场一位权威人士表示，目前前三大品牌中介的扩张也处于停滞状态。

(编辑者：smallerhui)