2014中国房企500强发布

　　3月19日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的中国房地产开发企业500强测评成果发布。万科、恒大、万达分列企业综合实力榜第一、二、三位，绿地、保利、中国海外、世茂、碧桂园、绿城、龙湖分列第四至十位。

　　报告显示，房地产调控持续的背景下，中国房地产行业正在加速分化，呈现出强者恒强、大者恒大的发展趋势。从规模看，2013年前十强房地产开发销售总额达10789.8亿元，占500强销售总额的33%，占比较2012年提高1个百分点；从房企销售集中度来看，前10强房地产企业市场占有率从2012年的12.37%提高到2013年的13.25%，再创新高；从企业入榜门槛来看，2013年千亿企业由3家扩大为7家，500亿以上企业增加至11家。

　　报告指出，随着房地产市场的逐步成熟，房企间竞争模式已由依靠土地升值的成长发展到产品竞争和品牌竞争阶段。随着消费者消费行为理性度提升，顺应市场变化并聚焦品牌、产品、周转等建设的企业业绩表现将更优异。2013年中国房地产企业品牌价值20强在此次测评中均名列前茅，表明企业通过品牌壁垒形成领先优势，并逐步形成品牌价值和综合实力的互动促进关系。以连续四年摘取房企品牌价值桂冠的恒大为例，其同样连续四年稳居中国房企500强第二位。

　　专家预期，未来的房地产在“稳增长、调结构”的国家经济战略中仍然扮演重要角色。随着行业集中度的提升，地域多元化程度高、增长战略清晰和财务管理稳健的龙头企业将获得更好的发展。