房贷新政来袭 更多人付得起首付款了

低调了一段时间的楼市，又上“头条”了。近日，央行、住建部、银监会发布房贷新政，首套房和二套房申请公积金贷款的首付比例都有下调，对首次购房的刚需族和有改善性需求的人都有诱惑。有网友认为，经济长期低迷会影响到社会各方面的发展，这次新政与其说是救市，不如说是救国家经济，对有买房需求的人来说是利好，一些网友因首付款降低而决定出手买房。也有网友担心，首付虽少了，但月供要上涨，购房成本可能会增加。还有网友认为，许多人连一套房的首付都付不起，降低首付比例，不如降低房价，让更多人居者有其屋。

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更多人付得起首付款了

楼市新政规定，首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%，拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，二套房最低首付比例调整为不低于40%，营业税起征年限降至2年等。网友认为，楼市新政是为了让市场活跃起来，既不是单边有利于买方，也不是只有利于卖方。两年免税的目的是为了让更多的房子入市，降低首付比例，是为了让更多人买得起，还能促进就业和相关产业发展，相当给力。

@洋淼雨：普通小白领一枚，交了几年公积金了，一直在凑首付款，还以为我的公积金要退休后才能提呢，这下好了，买房有大作用了，省了好多利息，哈哈。

@史海聆潮：公积金贷款跟商业贷款不一样，利率低，能省很多钱呢。

@浩卷添墨：是个利好。不管别人怎么想，我都觉得房市兴则百业兴，只要房子还能卖得动，建材家居，钢材木材，汽车制造统统订单不断。

担忧

楼市热会刺激房价上涨

楼市新政对有购房需求的人是个利好，一些人开始考虑出手。但网友担心，楼市又热起来了，房价会因此而上涨。同时，首付款比例虽然降低了，但每个月要还的贷款多了，还款总额也有所增长。眼前看起来是好事，买房时终于能付得起首付了，可今后能不能还得起贷款还是个问题，如果把大部分家庭收入都用来还房贷，生活质量会受到影响。

@郑志远同学：首付20%是低了，但是大多数人的公积金贷不了80%的款，就算贷到了款，每个月要还的钱也多了，还不起。

@娱乐焦点站：还是那句话，买二套房的不在乎首付几成，有钱才会买嘛。没钱的话就算降低一成也不会买，而且首付越少，贷款多，长远来看，利息也是多的。

@--凹v凹--：我感觉购二手房门槛低了，房价应该会涨，上次想买新房，政策一变，落户条件放宽松，房价居然一月涨三千一平!这事还需要时间去证明是不是有利于老百姓。

期待

降啥都不如直接降房价

楼市新政刺激有二套房购买能力的人买房，同时也放松对于首套房的人的购买需求，让有一定偿还能力的人能以更好价格买到房源。网友认为，能够从中受益的人毕竟有限，因为对于一部分人来说，连买得起第一套住房都很困难，即便首套房首付款比例降低了一成，但买不起的可能依然买不起，即使买得起，也未必负担得起今后的贷款。政府应有更给力的惠民措施，让房价回落到理想的价位，让更多的人能够买得起房子，居者有其屋。

@Y地个神哪：买得起的不在乎这一成，买不起的降一成也不见得还得起更高的贷款。

@葡萄牙鸭：不管出台啥政策，房价没变，就还是买不起。

@cojoy-约定三年V：即便如此，把未来的10年20年30年与一套房子捆绑住，怎么看都不值得。要能把房价降下来，全额付款都行。

@涂鸦村夫：希望再降一降房价，让百姓真正买得起、住得下!

来源  无锡日报

(编辑者：wanghui)