郑州一市民想在小区开店 要向保安交2万

“我被静香园小区的保安骗了，他说交2万元能让我独家经营五金店，可是现在我店开不成了，让他退钱他也不退。”近日，郑州市民高先生向本报反映。

商户：为在小区开个五金店，向“保安”交了2万元

高先生说，他一直在索凌路附近做五金电料生意。2014年年底的时候，附近的“国瑞·静香园”小区临近交房，一名叫崔志伟的男子找到高先生说，自己在静香园物业当保安，现在小区马上要交房，商铺也正在出租，只要交纳2万元钱，就可以让高先生在小区里开店，且独家经营五金电料。想到小区交房后业主们都要装修，而装修又必不可少要买五金电料，高先生感觉有钱可赚，加上崔志伟拿的有合同，高先生也觉得放心，就给了崔志伟2万元钱，让他给自己报一个名额。

2014年12月29日，崔志伟给高先生打电话，说名额占到了，让高先生现在立即去物业公司交纳2.05万元押金，算是把店铺入场的事儿彻底给定下来。高先生慌忙到物业交纳了2.05万元钱，物业公司给其开具了票据。但是就在交钱后，高先生发现很多商户都来交押金，细问之下发现有好几家竟然也是开五金店的，这下高先生不愿意了。

“我之所以交这么多钱，为的是一个独家经营，现在一下来这么多五金店，我哪里还有可观的利润?如果只为了开一个普通的店，我又何必要多交4万多元钱!”高先生说，他已无心在静香园开店，现在就是希望物业能把钱退还。

物业：收钱者不是我们的人，租赁合同没公章我们不认

今年1月15日，记者跟随高先生来到静香园小区。在物业公司，一名负责人说，物业只收了高先生2.05万元押金，给他开的有票，高先生后来说不想干了，物业已经把2.05万元钱退给了他。至于高先生所说的另外2万元钱，他们根本不知情。“你交给谁了，你找谁要去!”“我交给崔志伟了，你把崔志伟喊出来。”面对高先生的这一要求，物业经理说，他们这里没有崔志伟这个人，希望高先生不要胡搅蛮缠。

对于物业公司经理的这一说法，高先生非常不认同，他说：“你们退给我那2万多元押金的时候，让我给崔志伟打电话，接到崔志伟电话后，才把钱退给了我，现在你们又说不认识崔志伟，这无论如何我也不信。再说了，如果崔志伟不是你们这里的人，那么他和我签的这份租赁合同又怎么说?”对此，物业公司经理说，该租赁合同上并没有公章，因此也没有效力，随便一个复印店都可以伪造。

那么，此事的关键人物崔志伟又是什么态度呢?记者拨通了崔志伟的电话，崔志伟在电话中说，自己不是保安，也和物业公司没有关系，自己只是认识物业公司的人。“他(指高先生)拿着钱找到我，说想在这个小区里面开店，我就好心帮忙给他跑跑，找找人，没想到跑成了他又不干了，我还生气呢。”至于高先生给他的2万元钱能否退还，崔志伟说：“不能!我找人疏通关系都用了，还怎么退给他?”

律师：收钱者应返还费用，法律不存在“疏通费”一说

眼看退钱无果，为了帮助高先生，记者遂打电话给本报法律顾问、河南新动力律师事务所律师朱广晓进行咨询。

朱广晓说，崔志伟和高先生签订合同，承诺帮高先生租赁店铺进行独家经营，如今做不到就应该退还高先生费用，高先生可以到法院起诉崔志伟合同违约，让他进行返还。同时，对于崔志伟所说的找关系使用的“疏通费”一项，朱广晓表示，法律上不存在“疏通费”一说，崔志伟应该全额返还，而且还应该赔偿高先生因此而造成的合理损失。

来源  大河网

(编辑者：wanghui)