7月份苏州楼市喜迎开门红

楼市综述

数据显示，6月30日-7月6日，苏州二手房(住宅类)共成交582套，环比上上周上涨4.3%，成交总面积为60479.81平米，环比上上周上涨9.79%。上周二手房非住宅类共成交40套，成交面积为1796.81平米。上周，苏州二手住宅挂牌均价为12420元/平米，环比上上周上涨0.73%。

二手住宅挂牌均价

据统计数据显示，6月30日-7月6日，苏州二手住宅挂牌均价为12420元/平米，上涨90元/平米，环比上涨0.73%。

从各区域看，全市六区呈1跌5涨。

挂牌均价下跌的一个区为园区，下跌幅度为0.09%，上周挂牌均价为14236元/平米。

均价上涨的五个区分别是高新区、姑苏区、吴中区、相城区以及吴江区。其中吴江区涨幅最大，上周挂牌均价为8267元/平米，上涨了1.89%;姑苏区其次，上周挂牌均价为12422元/平米，上涨了1.2%。吴中区和相城区也有一定幅度的上涨，吴中区均价上涨了0.18%，上周挂牌均价为10203元/平米，相城区上周挂牌均价为9441，环比上涨了0.9%。新区涨幅最小，均价上涨了0. 01%，上周挂牌均价为11740元/平米。

二手住宅成交量

数据显示，6月30日-7月6日，苏州二手房(住宅类)共成交582套，环比上上周上涨4.3%，成交总面积为60479.81平米，环比上上周上涨9.79%。上周二手房非住宅类共成交40套，成交面积为1796.81平米。

二手房成交量升价涨　苏州楼市7月喜迎开门红

伴着微热的天气，步入七月的楼市似乎也在渐渐升温。自上上周二手房成交量上涨11.38%以后，上周成交量继续攀升，以环比4.3%的增长速度增加到582套。此外，在挂牌均价上，也逆转6月房价一路下滑的趋势，小幅上涨0.73%。苏州六区房价更是一改往日两涨四跌的稳定局面，首次出现五涨一跌的情形，除园区继续微跌以外，其他五区均出现不同程度的上涨。7月苏州楼市打得响亮的这一枪，是否意味着在下半年会出现楼市大逆袭呢?答案还需交给时间来检验。

2014年变幻莫测的楼市着实让人有点看不懂，这也导致二手房准购房者的观望心理不断发酵、扩散，目前苏州消费者出手置业比较理性，再加上今年各大银行二手房房贷的普遍收紧，二手楼市成交放缓。但可以预计的是，市场回暖将会更加理性，各城市之间也会出现不同程度的分化。

来源：姑苏晚报

(编辑者：smallerhui)