任志强：房价涨跌是国家行政命令

     新浪乐居讯(编辑 蔡旭） 1月24日，中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长，有着“任大炮”之称的任志强受邀参与由安徽金大地投资控股有限公司举行的“亚洲达沃斯：2015年新经济形式下额企业发展之道高峰论坛”，在上午的媒体发布会上，任志强再度展现出“说真话”、“犀利”的风格，现场指出房地产市场化等多个问题。

　　房价还会涨
　　对于老百姓最为关心的还是房价问题，当有记者问及未来房价走势时，任志强脱口而出“还会涨，没有降的基础”。随后列举国内国外诸多数据，分析目前楼市的现状。
　　“短期房价会有波动，但这也是根据实际情况来，但是从长期情况看，房价一定会涨。你看任何一个国家都是这样，货币是一直在贬值的。”任志强说到。
　　随后任志强从土地方面列举数据证实上述看法，“土地是稀缺资源，在目前我们国家政府无法调控房价，北京在2015年1月份楼面价就5万多，加上税费等，成本就已经快7万，而房子建好需要2年时间，那时候价格又不是现在的价格了。”

　　“我07年来合肥，滨湖的地价才80万/亩，现在又是多少。合肥作为省会，属于人口输入城市，人多了，需求就大，那房子肯定会涨价；像东三省那种人口输出城市，房价会稳定甚至下降，一切都是基于人口。”
　　炮轰“白银时代”
　　对于“白银时代”的概念，“任大炮”一开始就表示不同意。“2013年全国房企中业绩最好的才1000多亿，2014年就已经突破2000多亿，据说明年有房企任务是4500亿，规模还在不断扩大，那利润率也会提高，现在比之前所谓的黄金时代还多，你能说现在是白银时代吗？”
　　但对于房地产投资，任志强坦言还会继续下降，“从目前看，全国的库存很大，要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间，而这也是目前房地产行业投资增速放缓的主要原因。但是，一二线城市已经在2014年10月开始回升，预计投资会在9月份出现反弹。”
　　“何时买房”很傻 货币政策影响房价
　　在接受采访最后时间里，有一位女记者表示何时买房是最佳时机，“任大炮”毫不客气表示“这是最傻的问题”。

　　“任何时候都可以买房，都是正确的，这个问题已经问了十几年，只要有钱，随时买。”
　　当谈及未来房地产市场走势，任志强再度展现出其极为理性的一面，“我们不是一个完全市场化的国家，政策的出台会出现多方面的解读，老百姓不知道怎么样好了。”
　　“有人说应该要降息或者降准，但在我们国家这都是行政命令，不是完全的市场化决定，国际上的投行都认为中国要降准，但我们的命令现在不确定。但有一点肯定的是，国家是不会允许经济急速下滑，我们2014年的GDP是7.4%，那2015年他们预计在7%，国家允许经济增速下滑，所以在出现一定问题时，肯定会采取办法。”