佛山首套房利率最低8 .8折 贷款金额需超过一百万

　　南都讯　记者周晓南　首套房8.8折利率，在时隔1年多之后重现佛山市场。金融搜索平台融360的监测数据显示，汇丰银行在佛山的首套房个贷利率最低可达8.8折，这也是一年多以来佛山市场首套房个贷利率最优惠的个案。而佛山的发展商则表示，目前银行批出的常见首套房利率，依然是基准利率。
 

　　优惠利率往往有门槛限制

　　融360对佛山13家主要国有、商业银行的监测数据显示。自12月以来，多数银行首套房个贷利率依然维持在基准利率，而汇丰银行则推出低至8.8折的首套房个贷利率，此外低于基准利率的还有农行、民生银行等。

　　汇丰银行首套房利率低至8.8折，并非全无门槛。融360的监测数据就显示，首套房买家在汇丰银行申请个贷，在贷款金额100万以上才能8.8折，50万以上9折，50万以下9.6折，而汇丰银行在广州等城市也执行类似的标准。

　　低于9折的首套房利率优惠，在佛山已经消失了1年多时间。去年2月，银根尚比较宽松时，广发银行、顺德农商行曾在佛山市场上推出过最低8.5折的首套房个贷优惠利率，但同样有合作楼盘等方面的限制。

　　不过，在佛山买房的购房者，即使在与汇丰银行合作的楼盘贷款买首套房，8.8折的最优利率并不容易拿到。“我们项目，汇丰的首套房最优利率只是9.3折，8.8折实际上很难实现。”南海一家与汇丰长期合作的楼盘负责人告诉记者。

　　各大银行陆续下调首套房利率

　　作为外资银行，汇丰银行的首套房个贷利率一向在佛山较为优惠。而包括农行在内的国有、商业银行，同样小幅下调首套房个贷利率。融360数据就显示，农行目前在佛山首套房个贷利率最优惠可达9.8折，而民生银行最优惠可做到9.5折。

　　但在实际操作层面，首套房个贷利率在佛山最常见的水平依然是基准利率。“里水这边的农行，首套房个贷利率最优惠可以做到9 .5折，但需要存10万元定期，因此购房者能拿到的还是基准利率。”里水大道一楼盘的销售负责人介绍。

　　但比起1个月以前，佛山首套房个贷利率已经更为优惠。在11月，佛山首套房个贷利率普遍还维持在基准利率，甚至是基准利率上浮5%。而此次融360平台监测数据中，邮政储蓄银行等个别银行，首套房利率同样需要上浮。

　　2014年岁末，银行个贷额度比较紧张。融360的监测数据显示，光大、招行等个别银行目前在佛山已经没有个贷额度，购房者要申请需要等到明年才能获批，银行再度遇到岁末额度紧张的老问题。

　　目前，佛山楼盘打折现象也很普遍，禅城、南海和顺德特价房促销十分普遍，成为各大房企年末冲击业绩的主要手段，而伴随首套房个贷利率进一步走低，业界指出为刚需购房者入市创造了更好的条件。

（南都）