任志强：二度炮轰银行 救市不能只出虚招

业内一直视房地产行业为中国经济的中流砥柱，皆因当中国楼市兴旺时，一并让家具、装修、土地等一系列下游行业迅速发展，故而，今年以来，当住宅市场未能出现2013年的“高烧不退”现象之时，与之息息相关的行业也受到牵连。

据中国国土资源部数据显示，今年第三季度，中国住宅地价同比增长6.98%，较上季回落2.16个百分点，已转为低速运行;环比增速为0.42%，较上季回落约1个百分点。在头条前瞻的背多芬看来，住宅地价的暗淡，恰恰彰显了中国楼市的疲软之态。难不成，“限购限贷”的松绑真心太迟，无力救市?

TO银行

7折利率，到底给不给?

显然，取消限购易办，放松限贷却没有我们想象中那么顺利。尽管央行与银监会已发布文件松绑首套房认定，强调房贷利率将打7折，但把细则的制定权下放给银行方面，让一众计划置业者，甚至是开发商们望眼欲穿。

正如背多芬此曾分析般，唯利是图的银行是绝不会给出赔本的7折优惠，因而华远地产董事长任志强和经济学家董藩忙不迭地指责银行的不是。如果说任志强此前的一字哑迷“装”只是在含沙射影地暗讽银行，力度不足，那么他的二度“开炮”则有力多了。

10月15日，任志强在其微博中写道：“银行都说个人购房贷款七折利率是亏损的。难道发布文件的国务院和央行不知道?难道只是画了个天上掉下来的大饼欺骗社会?阶级斗争又开始了?”随后补充道：“为啥中国的银行会认购英国发行的人民币国债。2.7的利率远低于房贷七折利率啊!”

背多芬虽能明显地嗅到“任大炮”的硝烟之味，但还是很想反问任志强两句：要不你先降降房价?或者，面对亏本生意时你又会做吗?

TO武汉

公积金贷款政策，太给力!

银行能否打出七折利率，并不是任志强略显焦急地出来吼两句就能完事，虽然背多芬对于敢说实话的“任大炮”很是佩服，但不能为计划置业者、改善型需求者带来福利的话，除了起到“拉粉丝”的作用，到后来还不是无功用罢了。

对于那些库存量略大的城市来说，与其寄希望于银行们，还不如花点心思在新政上。近日，继“鄂六条”、武汉全面解除限购、央行限贷松绑等政策密集出台之后，武汉近日再祭出一项救市政策——二套房公积金贷款首付由六成调整至三成。

据悉，武汉第二套公积金贷款最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%;住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。武汉消息一出，颇为振奋人心。须知道，公积金贷款门槛的降低能释放更多改善型需求，也为被高库存压迫着的武汉房地产市场带来利好消息。

背多芬总结认为，楼市下行是有目共睹的事实，地方、开发商，甚至是已购房的业主们，谁都不希望出现崩盘情况，毕竟，这对中国经济影响甚大，然而，拖拖拉拉的救市行为实在“百害而无一利”。若有心救市、欲打消大众的观望态度，还不如根据各地情况，适度仿效“多项救市政策叠加”的武汉，缓解库存重荷，毕竟，救市还是需要来点实的，挽救楼市不能只出虚招。（前瞻网）