房企青睐禅南熟地 仁寿寺拆迁户将住上安置房

“地下车库计容吗？”“我去现场看过，还有一栋建筑物是否属于出让范围内？”近日，禅城区举办今年第四季度土地推介会，推出市东路东侧、佛平路北侧面积近3.4万平方米的商住地块，吸引近20家房企参加并积极提问。

大小房企聚焦禅城

10月10日禅城区举行的土地推介会深受业界关注，当天除了保利、中海、绿地、佳兆业、和黄、龙光、时代等知名房企外，来自江苏、深圳的雨润地产、深圳颐安等中小房企也到场。各房企都有备而来，在推介会上积极提问，提出不少细节性问题，甚至有房企已提前实地勘察过地块。

佛山市房地产协会副会长骆仪克分析，从去年开始，中小型开发商开始活跃在佛山土地市场，随着政府出台多项措施救市，业界看好佛山楼市，中小型开发商抢占禅城市场，本地开发商联合开发，将是未来的趋势。

禅城近年首次出让的禅桂交界地块

本次出让的地块编号为TD2014(CC)WG006，采用网上竞价的方式出让，起拍价为78431万元，楼面价约4590元/m2，网上报价期截止至11月7日10时。

地块分为地块一和地块二出让。禅城区规划部门相关负责人介绍，在保证两地块性质不变和总面积不变的前提下，地块分界线允许灵活调整。这意味着，该地块作为商住项目开发具有更高的可塑性和创造性，这与禅城出让的其他地块相比并不多见。

禅城区国土城建和水务局相关负责人表示，这也是近几年来禅城区在禅桂交界出让的首宗地块。随着“三旧”改造铺开，征迁难度增大，老城的土地资源越来越稀缺，今后禅城推地的重点也将从老城转移到禅西。据了解，年内禅城还将争取推出绿岛湖周边的商住地块和中心城区一纯商业地块。

安置房2017年交付使用

值得关注的是，出让地块也是仁寿寺改造工程的安置房建设地块，改造工程中所有选择产权置换的400多户拆迁户将安置在此。

根据出让文件，竞得人需按规定在该地块上建设住宅物业482套、商业物业9套、办公（商务）物业3套及地下车位124个，用于回迁安置（含室内装修等）。竞得人需按安置房户型要求进行设计。

所有回迁物业必须在土地成交后2个月计起30个月内竣工验收合格并交付使用，否则需支付违约金。这意味着，拆迁户在2017年有望住上安置房。

祖庙街道相关负责人表示，目前地块的全部权属人已全部签约，仅剩的一物业将于月内搬迁，预计本月内整个地块可拆平并完成所有管线的迁改。（佛山日报）