评论：房贷才是影响购房者入市的最大因素

限购松绑购房者会加快入市？

黎文江：房贷才是最大的影响因素没钱只能干瞪眼

合富辉煌首席市场分析师黎文江

搜房编辑了解到，有禅桂交界楼盘在收到松限消息后立马发布“限购取消，价格即将飙升”的微信，购房者感叹，一夜之间市场就由“买方市场”转变为“卖方市场”。佛山限购松绑，购房者是否会加快入市呢？

对此，合富辉煌首席市场分析师黎文江表示：房贷才是影响购房者的最大因素，经济手段比行政手段更有效。此外佛山市房地产协会副会长骆仪克也认为目前对购房者影响最大的是房贷。

骆仪克：房贷不放开即便放开限购对刚需客影响也不大

骆仪克分析指出：银行房贷不放开,即便是放开限购,对刚需型购房者,特别是欠发达地区如三水、高明的影响仍然不大。但是,放开限购肯定会对部分购房者的心理产生影响,对加快他们入市有积极作用。

佛山限购松绑对广州有何影响?

黎文江：广佛交界最受益

广佛本一家，“小弟”佛山限购松绑后，“大哥”是否会被“波及”？对此，合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江认为“最受益的是广佛交界处项目，大批在广州工作的非广州户籍人员或将大量涌入佛山购房，从这一角度来看，佛山调整限购将对广佛同城起到一定推动作用。”

徐伟钊：佛山房价只占广州房价的1/3佛山楼市或迎来大量广州客

长信地产营销中心总经理徐伟钊

在这一轮楼市政策调整中，广佛交界项目再次成为关注焦点。长信地产营销中心总经理徐伟钊也认为，佛山限购放开最先受益的是广佛交界处,预计有大量广州人会涌入佛山买房。因为,佛山的房价几乎只有广州的三分之一。

葛扑：若番禺等区域房价下跌广佛交界盘优势不明显

世联佛山分公司总经理葛朴对此却持怀疑态度，“广州客来佛山购房的主要原因在于佛山的低房价，倘若在这种形势下，广州番禺等区域房价下跌，广佛交界盘的优势可能不复明显”。 搜房