武钢股份出售房产将增利8000万

　　武钢股份(600005)12月18日晚间公告，公司与控股股东武汉钢铁（集团）公司拟将共有资产武汉市江岸区长青广场C座整栋物业出售，由武钢集团以其名义统一对外出售整栋物业，并将公司所属物业对应的交易价款收入由武钢集团及时转付给公司。

　　武汉市江岸区长青广场C座整栋物业系武钢集团2000年因债务人以房地产抵债取得的清欠资产，2004年经评估作价后，武钢集团将整栋物业中的1-19层（其中第12层为部分）、地下1-2层和顶层（简称“标的物业”）的产权注入公司，武钢集团保留整栋物业中的20-25层。据此，长青广场C座整栋物业现为武钢集团与公司共有，其中，建筑面积为32134.9平方米的标的物业部分的财产唯一所有权人为公司，其余部分归武钢集团。

　　以2013年4月30日为评估基准日，整栋物业的评估值24120.91万元，按各楼层评估值计算，其中，归属于公司的标的物业评估值为18792.08万元，占比77.91%；归属于武钢集团的剩余物业评估值为5328.83万元，占比22.09%。武钢集团通过在武汉光谷联合产权交易所公开挂牌转让方式，将整栋物业以2.9亿元的总价款出售给武汉美联地产有限公司。据此，就整栋物业出售的总价款2.9亿元，归属于公司的价款收入为22593.35万元。

　　公司称，此次出售房产为盘活公司资产，回笼资金。此次出售房产将使公司本期净利润增加约8000万元。