不动产登记制度规范比功能联想更重要

　　国土资源部近日表示，作为我国一项基本的物权制度，不动产登记制度正在悄然“发力”。力争到今年底前，全国所有市县的不动产统一登记将接入国家级信息平台。

　　不动产登记联网已经试点二三年了，全面推进全覆盖联网也是应有之义。不动产登记制度，顺应互联网时代的要求，通过联网实现大数据联通，既是时代需要，能更好地保护公民不动产，对完善物权制度保护也有现实意义。

　　不动产登记全国联网，应从完善制度规范的角度去理解，而不应对其有更多碎片化的功能化联想。

　　物权立法在中国较为滞后，因而在物权保护的制度层面，之前也较为模糊。与此同时，中国市场化和市场创富的速度非常快，从楼市到股市再到其他市场，各种市场要素叠加，因此物权从形式到内涵都极其复杂。

　　于是，物权法从法制到法治都要跟上时代步伐。在现有的法制体系下，利用信息技术手段，通过不动产登记的互联互通，完善制度规范，迫在眉睫。

　　从制度规范而言，建立统一登记的不动产权信息平台，可以最大限度地实现公民不动产权的公开透明。如果说阳光是最好的防腐剂，公开透明、可查询的不动产登记制度，也可最大限度地实现不动产权的合法化。毕竟，对于物权认知，每个人都会有常识性的逻辑，也不会忌惮将自己的合法物权如实登记。相反，如果一个人的不动产不合逻辑和常识