房价降了就得救市？人民日报：降价合乎常理

　　●对二手房价格下跌最敏感、最“痛心”的群体很可能是在去年高位时买进、今后几年就打算“倒手转卖”的业主。既然这些人主要是投资投机，那就和其他市场交易一样，请理性对待价格的正常波动

　　春天来了，万物复苏，去年一路猛涨、红火异常的合肥楼市却多了些寒意。有业主反映，二手房每平方米降价4000元都无人问津，二手房跌幅超过10%的也不在少数。也有业内人士表示，春节前后本就是楼市销售淡季，部分二手房的挂牌价格下降也不能代表合肥楼市整体局面，所谓“暴跌”其实是人为营造出的假象。不管怎样，确实有个别业主“坐不住”了，甚至提出希望政府“出手救市”。

　　业主的“坐不住”可以理解。没买房时，谁都希望房价低，一旦买到手，谁都希望保值增值。房价一降，最重要的家庭财富眼看缩了水，搁谁身上都不痛快。房地产市场健康稳定发展，既对普通百姓有利，也是政府施政的重要目标。房价上涨过快，政府有采取调控措施、稳定市场的责任；那么，房价降了，政府也得出手“救市”吗？

　　仔细观察此轮合肥楼市降温，无论从程度上去判断，还是从原理上分析，都实难发现政府出手的理由。

　　首先，降价合乎常理，无需大惊小怪。合肥房价从高位上下跌，是在前期上涨过快基础上出现的正常回归。去年房价涨幅较高的合肥、厦门、武汉等地，近年来发展势头确实不错，但城市人口增长、居民收入水平提升等变动并不足以支撑如此高的涨幅。房价一路猛涨，已经消化乃至透支了大量购房需求，即便政府不在去年国庆前后采取调控措施，涨势照样会逐步减弱。更何况，政府踩了急刹车，让投机投资者退场，房价也仅仅是略微回调，既没有造成楼市暴跌，又能有效满足更多人住有所居的基本需求，还防止了系统性风险，可谓一举多得。

　　再者，真正刚需无虞，不必过分担心。有呼吁“救市”的人提出，买卖二手房的都是“刚需”，价格就得稳定。啥叫“刚需”？“房子是用来住的，不是用来炒的。”