上周楼市成交整体平稳 一线城市持续下行

　　上周重点监测的31个城市成交面积环比微降0.3%，其中14个城市环比下降，占监测城市的45%；与去年同期相比，31个代表城市成交量整体下降0.7%，下降城市13个。

　　分城市来看，一三线城市保持下降态势，二线则同、环比均回升。环比来看，一线城市环比下降超1成，二线代表城市环比有所上升。同比来看，一三线城市继续下降且降幅均较明显，二线代表城市同比有所上升。

　　值得关注的是，重庆、武汉和上海成交面积仍居前三。从累计同比来看，仅重庆、北京和南昌分别增加84.96%、27.18%和13.67%，其他城市均呈下降态势，苏州同比降幅较为明显，达74.20%，其次是杭州，同比降低近六成。

　　从库存情况来看，截至1月15日，中指监测的15个主要城市库存总量环比上升0.37%。其中，近6成城市库存环比上升，温州升幅明显，为3.78%，舟山次之，为2.22%。7个城市库存环比下降，蚌埠降幅明显，为3.60%。

　　分区域来看，上周北京商品住宅共成交1386套，面积16.31万平方米，环比下降35.93%，同比下降32.45%。上海商品住宅成交2663套，面积25.47万平方米，环比下降23.61%，同比则下降45.43%。深圳商品住宅成交427套，面积4.04万平方米，环比下降64.83%，同比下降76.75%。广州商品住宅成交2569套，面积27.58万平方米，环比上升57.01%，同比上升46.06%。南京商品住宅成交2137套，面积为23.43万平方米，环比上升35.31%，同比下降31.02%。

　　另外，上周苏州商品住宅成交969套，成交面积11.09万平方米，环比上升17.36%，同比下降52.23%。杭州商品住宅（不含保障房）成交481套、5.10万平方米，环比下降7.46%，同比下降43.12%。武汉商品住宅成交3422套/34.57万平方米，环比下降26.56%，同比下降19.35%。

　　西南区域来看，成都商品住宅上周成交套数1119套，成交面积11.92万平方米，环比下降19.81%，同比下降27.24%。重庆成交商品住宅5227套、50.57万平方米，环比下降1.69%，同比上升107.04%。