中指院：预计今年房价微跌1.9%-3.9%

　　2017年1月4日，中国指数研究院基于全面的房地产大数据体系，对2016年的市场形势进行了总结，并对2017年的行业发展做出预判，预计全年房价跌幅在1.9%到3.9%之间。

　　根据中国指数研究院“中国房地产业中长期发展动态模型”分析，预计2017年全国房地产市场将呈现“销售量价回调，新开工小幅下降，投资低速增长”的特点。需求方面，2017年是本轮房地产周期的末期，商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，将出现回调，预计全年降幅将达到12.8%~14.8%，其中一线及二线城市销售面积将呈现下降，二线城市降幅较为显著，三四线城市市场波动平缓。供应方面，鉴于一二线城市销售回落，新开工意愿不足，而前期土地成交处于低位，将使全国新开工出现小幅下降，预计全年降幅在3.0%以内。但预计2017年企业补仓意愿加强，拿地将有所增加，推动投资增长，我们测算房地产投资增速在2.5%- 4.5%之间。房价方面，需求回调导致价格有所下跌，预计全年跌幅在1.9%到3.9%之间。