12月下旬南京楼市的冷清行情仍未有转变

    进入12月下旬，南京楼市的冷清行情仍未有转变。官方统计显示，本月以来全市只颁发出9张商品房预售证，仅相当于11月59张预售证的“零头”，购房消费在这个岁末或将以“惨淡”收尾。

    往年到了12月份，通常都是开发商的“岁末促销季”，有的楼盘会在年底前冲一冲销量，还有的楼盘则会给出销售上的特别优惠。然而今年遇上了最强“调控年”，市场上的供应量奇缺，南京楼市提前进入“寒冬”。南京网上房地产的官方数据显示，从12月1日至今，全市只有9家楼盘领取了预售证，其中住宅项目位于主城的只有燕子矶新城和城北板块，其余则地处江宁湖熟、淳溪、淳化、溧水等地，还有1家领取的是办公及商业房源的预售证，不难看出，买房人的选择面并不充裕。

    再来看看11月份情况，包括少量酒店式公寓、商业项目在内，上个月南京全市总共发出了59张预售证，尽管热点板块如河西、江北的楼盘并不多，但是基本涵盖了南京楼市的主要区域。相比之下，12月份至今的预售证发放量仅及11月的“零头”，市场人士认为，这一现象并不正常。“其实也容易理解，主要还是跟楼市调控加码的大势相关”，楼市专家指出，不少打算近期入市推新的项目迟迟领取不到预售证，以河西中部楼盘华新城为例，今年10月曾被房管部门通报指其“符合上市销售条件而不上市销售”，然而两个月时间过去了，华新城准备入市的房源依然迟迟不见踪影。

    据了解，包括南京在内，国内有近20个楼市热点城市已经被重点“关照”，住宅类价格的环比涨幅不许升、只许降，因此，一些价格较高的楼盘难以入市，即便是已经卖掉的新房，其鉴证时间也被拉长，有购房者称跟开发商签约两个多月了，至今仍无法办理贷款，恐怕跟调控也密切相关。扬子晚报记者发现，最近几个周末的南京楼市鲜有新房上市，上周只有位于江宁横溪的一家纯新盘推出290余套新房，销许均价为11180元/㎡，本周的新上市楼盘可能仍属于江宁禄口等地的低价房源。至于主城板块的房源何时大批量入市，业内人士表示，买房人还得再耐心等待一段时间，岁末楼市以惨淡收尾几成定局。

(编辑者：wanghui)