近期有楼盘因“赠送面积”引发的市场纠纷

 昨晚8时许，南京市房管局通过官方微信发布了楼市监管“升级”的最新通告。针对近期有楼盘因“赠送面积”引发的市场纠纷，以及房号炒卖等热点现象，房管部门表示将继续严厉查处。

    楼市新政后专门成立的南京市房地产市场综合执法办公室昨晚表示，按照住建部11月25日的电视电话会议要求，将进一步加大对房地产市场销售行为的监督检查，尤其针对群众反映强烈的问题，坚持有案必查、违规必究。在具体措施上，综合执法办公室列明了五点细则：

    一、开展房地产市场中介行为的专项检查，在企业自查、各区检查的基础上，南京市房地产市场综合执法办公室对各区进行了为期6天的督促检查；

    二、对炒卖房号等行为保持高压态势，发现一起，查处一起，绝不手软，只要发现问题，督促有关区一查到底；

    三、强力规范销售行为，对虚假宣传、欺骗误导消费者行为，如售房赠送、额外加价等，约谈开发企业，限期整改；

    四、强化部门联动，房产、物价、工商、国土、建委等部门协同，联合查处；

    五、落实属地责任，督促各区更加注重日常管理，形成长效监管机制。

    业内人士告诉扬子晚报记者，昨晚的这份声明可以看成是南京楼市监管的再升级，其中一些重点查处的内容正在落实当中。如第二条关于“炒房号”的现象，南京市溧水区和六合区已经在前两周分别查实了两家楼盘涉及的“炒房号”行为，相关的11家中介公司（溧水2家、六合9家）被无限期取消网签资格，房企内部人员也被开除处理。该人士特别强调，两家楼盘“炒房号”的行为最早一起发生在9月中旬，距今已有近3个月时间，这表明只要有中介参与“炒房号”，无论发生在什么时候都将被处理。买房人如果能提供相关收据、协议等证明材料，可以向南京市房地产市场综合执法办公室举报。

    另外，城北楼盘中铁青秀城近期被拆除“违建”的事件也引发业内热议，当初向买房人承诺的“买二送一”由于赠送的面积属于违章搭建，被栖霞区城管局拆除，买房人也要求维权。在昨晚的官方最新通告中，南京市房地产市场综合执法办公室表示这其实属于虚假宣传、误导买房人的行为，将约谈房企，并限期整改。

    南京再推7幅网拍地

  南京市国土部门昨天公布了最新一期的网拍土地公告。据了解，这是今年第六批网络土拍的出让公告，共推出7幅地块，其中江宁区2幅、建邺区1幅、栖霞区1幅、鼓楼区1幅、雨花台区2幅，土地出让总面积为34.58万平方米，总起始价为36.018亿元。记者注意到，本次地块的拍卖时间为明年1月12日，这也是明年南京土地市场的“揭幕战”。由于江宁的2幅地块为住宅性质，因此均被设置了最高限价。

    值得关注的还有建邺区江东1号地块，位置在汉中门大街上典雅居小区西侧，出让规划上写明，地块内将建设一座6万平方米的集中式购物中心，且开发商必须自持，不得转让与销售，这将为河西中部板块进一步增加商业配套。此外，城中小粉桥地块拿出1幅6000平方米的商办地块，金马路地铁站上盖物业也推出1幅近11万平方米的商办混合用地。据悉，本次土拍将于明年1月12日举行，江宁2幅宅地若有多家房企竞争的话，则照例于次日摇号决出买家

(编辑者：wanghui)