郑州房价水涨船高也存在“冷谷”

　　河南省会郑州市在七八月份高价地频出，当地房价也随之水涨船高。与此同时，该省一些县区商品房却出现滞销现象，存在“冷谷”。

　　9月1日，郑州市经开区拍卖的一宗土地再次刷新该区土拍记录。当日，网拍出让的地块41.87亩。北京一房地产开发公司最终以149600万元人民币斩获，折合单价3576.115万元每亩，楼面价1.192万元/㎡。

　　而七八月份两月间，郑州地产市场已频频拍出高价地。其中，8月18日该市北龙湖一块地楼面价拍至36915元，超出了南部发达城市广州目前最高楼面价(36722元)。

　　虽然略超不足200元，但郑州这座内陆城市的房地产“高温”已引得业界瞩目，也引发当地市民议论。业界估算，郑州北龙湖这一仍是荒地的“天价”地块未来商品房售价将高达每平方米五六万元。

　　据郑州市经济社会调查队数据，2015年该市城镇居民人均工资收入仅20014元。高入云霄的楼价对普通市民而言，只能望房兴叹。

　　不过，在河南火热的楼市另一面也存在着“冷谷”。

　　由于近年来盲目扩张，一些县城楼盘仍存去库存的重压，部分区域商品房滞销。

　　国家统计局平顶山调查队发布的河南平顶山市房地产去库存现状透露，“截止今年6月底，仅住宅施工面积就达1255万平方米，按照去年该市区月均销售量，粗略匡算显性和隐性去库存化周期也在5年以上。”

　　时下已是楼市的“金九银十”之季，业内认为房价将再迎上涨。但亦有人士指出，要警惕部分地区楼市冷热不均的隐患。

(编辑者：zhuxj)