苏州楼市新政之后首次进行网拍

　　昨天（8月23日），苏州市国土资源局网站挂出“苏地网挂[2016]4号”公告，公告表明9月下旬，市区将有27块土地进行网拍。这也是苏州楼市新政实施后的首次土拍。

　　据介绍，8月12日苏州楼市新政实施之后，吴江区已连续挂牌2份土地出让文件，南京也在新政后挂牌土地出让，而苏州主城区的土地市场迟迟未动。昨天终于消息落地。

　　公告显示，27宗土地，其中15宗为住宅用地，12宗为商业用地。据悉，高新区本次将出让3宗住宅地块，且都位于北新区，其中一宗位于浒关开发区凤凰峰路南北、罗家湾路西，土地面积超过了13万平方米。吴中区推出了9宗地块，其中木渎板块预计出让的3宗地块格外引人关注。这三宗地块均位于花苑路与苏福路辐射范围内，与国瑞地产于今年4月份以总价40.39亿元、楼面价24744元/㎡拿下的吴中新地王位置较近。

　　而一直处于地荒的姑苏区则一口气推出了6宗地块，此前有1宗暂缓出让地块也重出江湖，该宗地块位于姑苏区人民路东、东二路南，用途为商业用地。此外，相城区元和街道以及黄埭镇也均有住宅地块出让。不过园区土拍市场依旧悄无声息。

　　本次土拍中有8宗地块实行了最高限价，其中姑苏区和相城区各一块，吴中区和高新区各有三块。

　　值得注意的是，上周苏州楼市的销售开始回落了。据房天下数据监控中心统计数据显示，2016年8月15日-8月21日苏州楼市（含吴江）总计成交住宅1361套，环比减少670套，降幅32.99%，成交面积163216.49㎡，环比降幅27.29%。上周非住宅成交285套，环比减少222套，跌幅43.79%，成交面积35120.96㎡，环增1.34%。而房天下二手房数据监控中心的数据显示，2016年8月15日-2016年8月21日，苏州二手房也出现了环比下跌的情况。上周苏州二手房共成交1332套，环比前周的1811套下跌了26.45%，其中住宅成交1134套，环比前周下跌了32.18%；非住宅成交198套，环比前周上涨了42.45%。前周，苏州二手住宅挂牌均价为20862元/平米，上周挂牌均价略跌，为20809元/平米。

　　业内人士坦言，本次土拍将对市场产生不小的影响。

(编辑者：zhuxj)