苏州首个二线城市限购政策已出炉

　　昨天（8月11日），苏州市政府发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，分别针对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、购房信贷、公积金贷款等15个方面推出了系统性稳控措施。该《意见》今起实施，有关政策与该《意见》不符的，以该《意见》为准。

　　针对当前我市房地产市场出现的新形势、新特点，为认真落实供给侧结构性改革精神，保持我市房地产市场持续健康发展，市委、市政府根据国家“分类调控”房地产市场的要求，按照调整预期、双侧调控、规范市场、健康发展的思路，研究制定了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。

　　该《意见》围绕“稳房价、控地价、保自住、扶租赁、去库存”的目标任务，明确了15条新规，具体包括：加大土地市场供应；调整土地供应条件；引导土地出让理性竞价；完善商品房预售管理；强化商品房价格管理；完善差别化住房信贷政策；调整非户籍居民购房政策；加强金融监管力度；调整公积金贷款政策；加快推进商业办公用房去库存；加大住房保障力度；培育发展住房租赁市场；加快规划建设人才公寓；加强房地产市场风险管控；加强房地产市场舆论引导。

　　该《意见》明确，政策执行时期，购买新建商品房、二手房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。同时，为促进全市房地产平稳健康发展，各市、吴江区将根据该意见精神，在一个月内结合各地实际制定当地政策意见并报市政府备案后执行。

　　市区买房（不含吴江）4种信贷政策要看清

　　从未买房最低首付20%

　　居民家庭首次购买普通住房，申请商业贷款的，最低首付款比例保持20%不变。

　　三种情况最低首付30%

　　有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；已有1套房、但没有购房贷款记录的居民家庭；仅有1套住房、虽有住房贷款但已结清的居民家庭。

　　一套住房尚有贷款最低首付50%

　　居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业贷款购买普通住房的，最低首付款比例50%。

　　2套房及以上尚有贷款还想买房停贷

　　居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

　　非苏州户籍居民购房政策

　　首套房不受限制，购买第2套房须提供相关纳税或社保缴纳证明

(编辑者：zhuxj)