楼市回暖:一线“去燥” 二线“升温”
这与中国证券报记者“五一”期间对北京地区部分楼盘的走访情况一致。2日下午,中国证券报记者在上述大兴区某楼盘看到,大约有三四组购房者在沙盘前咨询项目情况,对售楼员提出要不要定一套的问题,这些购房者都表示“再考虑考虑”,均未缴纳意向金。“这个区域每平方米卖4万多,太贵了。”一名购房者对同伴说。
整体上,由于房价较高,且一季度涨幅较快,在沪深政策进一步收紧的影响下,一线城市楼市正逐步“去燥”。根据中国指数研究院5月1日发布的“百城价格指数”,4月北上广深不再领涨,涨幅前十个城市大多为一线城市周边城市,比如廊坊、惠州等。销量方面,深圳、上海由于楼市调控政策出台而成交回落,其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求,成交量上升,南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。
上海易居房地产研究院发布研究报告认为,从新政前后的市场数据看,上海和深圳两个城市的政策效应开始显现,成交量萎缩明显,价格略有小幅下调。总体上看,后续此类政策效应还会继续显现。未来政策监管的重点在于,积极推进分区管控的模式,对相关区域、具体物业类型进行差别化的市场调控。
兴业证券分析师阎常铭认为,4月份二线城市房价上涨明显,二线城市已成为复苏主力。从长周期来看,我国银行业给地产需求端加杠杆的阶段刚开始,按揭贷款占银行总贷款比重的上升或助力房地产基本面向上。基于一二线城市良好的基本面,金融机构将在一二线城市加杠杆,促进这些区域市场基本面持续上行。
- 跳水!暴跌!钢价到“2”时代……_钢铁之声_钢材现货网
- 今年冬储,行情注定一波三折?_钢铁之声_钢材现货网
- 重点!钢价跌破3300关口,危险组团来袭,后市钢价要…_钢铁之声_
- 上亿吨!中国钢材出口量创8年新高的背后……_钢铁之声_钢材现货网
- 铁矿强势反弹!发运增139万吨!钢价止跌了?_钢铁之声_钢材现货网
- 重磅!上涨100点,钢市接下来怎么走?_钢铁之声_钢材现货网
- 冬储炸弹!迎接黑暗!2025年漫长的寒冬来了……_钢铁之声_钢材现
- 消失的“北伐”!钢价“鸣金收兵”?_钢铁之声_钢材现货网
- 消息不断,钢价何去何从?_钢铁之声_钢材现货网
- 反转?钢价大跌近200元,下跌风暴要结束了吗?_钢铁之声_钢材现货
1、凡本网注明“来源:***(非舞钢现货网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。