国土部：建议调整库存压力较大城市土地供应计划

10月26日消息，国土部近日发布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告建议，要摸清情况，区别对待，推进库存压力较大城市土地供应计划的调整，以利于达到库存消化的合理周期。

报告称，随着房地产市场升温不减且态势有所扩散，热点二线城市及个别三线城市自8月中旬起已进一步出台严控措施，十一前后北京、天津等多个一二线城市集中出台提高首付比例、分区限购的相关政策，后期更多城市调控从紧的预期也在不断强化，房地产市场有望在强力政策的调控加之有效需求短期集中释放后的综合影响下呈现趋稳态势，预计土地市场亦会随着供地节奏的加快而迎来整体相对平稳的表现。

在全国性政策总基调不变，产业政策与区域政策积极介入，地方政策自主化、差异化提升的综合作用下，短期内一、二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足；工业地价增速保持平稳波动。

报告建议，下一步，应在把握去库存主基调的思路上，落实因城施策的灵活性、有效性。一是要摸清情况，区别对待，推进库存压力较大城市土地供应计划的调整，以利于达到库存消化的合理周期；同时落实好热点城市住房用地计划的公布和有效供应的形成，稳定市场预期。二是要权衡短期与长效，兼顾应急性措施与市场机制，减少政策错位引发的后期影响；进一步着力于全国层面的宏观环境建设，加快相关领域制度、机制的完善。