新政出台前夕 上海楼市经历疯狂24小时

在新政出台前夕，上海楼市经历了疯狂的24小时。

据《每日经济新闻》报道，截止昨晚21：08，当天上海一手房成交量已达1360套。

来自上海网上房地产的交易数据显示，19点时一手房成交量就突破1100套，截至发稿时间(21:08)，成交量已达1360套!——而这个数字，还在继续上升。

因为签售太火，该网站系统被挤爆，以下为昨日发出的公告：

单日签售至少1360套是什么概念?每日经济新闻介绍，今年3月以来，上海日均交易533套，而去年同期为170套。

根据多家媒体消息，上海市政府将在今天早上10点召开发布会，公布楼市新政。昨晚上海市委的新闻稿确定了此消息：

据上海观察网，中共上海市委今天下午(24日)举行常委会，听取关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的汇报。

市、区两级政府要齐心协力，严格执行即将出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，依法依规整顿房地产市场秩序，严格依法处置违法违规行为。

关于新政，目前有多个版本。财新版本：

上海近期将出台四大新政进行楼市调控。第一，将可能按照“认房又认贷”的原则界定二套房，但这取决于银行的执行力度，这是新政中最严的一条。第二，非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%。第三，首套房贷款利率要求严格执行最低九折优惠。第四，对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。

21世纪经济报道版本：

第一，房贷利率折扣统一上调为最低9折;第二，执行“认房不认贷”政策;第三，二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。

不同于财新，21世纪的版本中没有“对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年”这一条。且21世纪提到的“认房不认贷”政策也和财新网的“认房又认贷”的说法有差别。

来源   华尔街见闻

(编辑者：wanghui)