南京房价连涨12个月 过热城市将收紧楼市政策

香港万得资讯报道，3月18日，南京土地市场的寂静被打破，全国近40家房企争夺南京5块地!当日，鼓楼滨江地块、两幅江北地块、两幅六合地块，共拍出92.72亿元，其中，江北新区房价有望超4万/平，南京房价将紧跟北上广等一线城市。

当日，南京共计6幅地块将公开出让，其中城北鼓楼滨江商住地、江北两块优质宅地成为房企眼中的“香饽饽”，前来竞拍的房企中，不乏保利、中海、招商等央企，万科、金地、融创、碧桂园也前来参战。

 

地王刷新纪录

鼓楼滨江前地王，是2015年6月30日中海地产夺下的小桃园地块，楼面价22373元/平;当日，招商地产经过16轮竞拍，便拿下了鼓楼滨江G01商住混合用地，楼面价达29899元/平，未来房价则有望冲击6万元/平。

当日，经过37轮竞拍，中建东孚以11.2亿拿下江浦G02宅地，楼面价达22435元/平，夺得江北地王。经过46轮竞拍，保利地产以31.2亿拿下江浦G03地块，楼面价达22320元/平。

 

此前，1月29日，南京国土局一口气连拍九幅地，河西中部、燕子矶、板桥、江宁方山分别诞生新“地王”，而南京新“地王”再易主。上海建工荣登“地王”新宝座，楼面地价成功破“4”，达42561元/平，该地块未来房价将站上8万/平。

南京房价连涨12个月

国家统计局3月18日发布数据显示，南京2月房价环比上涨2.7%，涨幅排名全国第三(其中深圳环比涨幅3.6%，上海环比涨幅2.9%，位列第一、二名)，南京房价继2015年3月开始呈上涨趋势后，目前已连续上涨12个月。

 

过热城市将收紧楼市政策

自2015年3月31日以来，南京共拍出23块地王，2家楼盘已经开盘销售(鲁能公馆、和昌湾景)，其他21家楼盘也将在年内上市。地王盘一旦开盘，基本上都会成为这个区域的价格领先者，进而带动区域房价上涨。业内称，如果南京不出台打压房价的重磅政策，今年上半年甚至下半年，全市各板块的房价，很有可能还会继续涨，可能涨幅还不小。

今年以来，北上广深等一线城市及部分二线城市房价一骑绝尘，以县级城市为代表的三四线城市整体库存则居高不下，中国楼市已进入加剧分化阶段。刚刚结束的全国两会，也透露了2016年楼市调控的主基调以及十大信号，一线及过热城市将收紧调控，三四线城市延续去库存政策。

3月15日，针对南京房价上涨过快，住建部部长陈政高回应称，现在中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。大家都知道，春节后一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期;三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声，引导舆论。

与此同时，中央各个部委也讲了明确的意见。 通过这些工作，我们通过网签数据看，已经收到了一定的成效。部分二线城市春节后房价也上涨过快，我们也密切关注，随时沟通。现在二线城市在这方面也都采取了许多措施来稳定房价。我们除了要做好一线和部分二线城市的房价稳定工作以外，还要抓好价格的监测，随时发现问题，及时提出对策，努力保持房地产市场平稳健康发展。

来源  wind资讯

(编辑者：wanghui)