上海2017年将继续加强房地产调控

　　上海2017年将继续加强房地产调控。

　　根据12月19日到20举行的中共上海市第十届委员会第十四次全体会议，2017年上海突出公平、普惠、可持续，重点推进养老服务、就业和社会保障、住房保障和旧区改造等工作，继续加强房地产市场调控。

　　上述会议强调，要正确认识实体经济与虚拟经济的关系，不断巩固上海实体经济基础、提升实体经济水平。实体经济是国民经济坚实基础，上海作为全国最大的经济中心城市，必须防止资源、资金、资产脱实转虚，防止产业结构形态虚高，巩固提升实体经济能级，更好服务全国经济发展。

　　上海在2017年要做好10方面工作，这包括更好发挥自贸试验区的示范引领作用，加快推进科技创新中心建设深化供给侧结构性改革，加快重大工程和重点区域建设等。

　　21世纪经济报道记者获悉，今年以来，上海房地产出台了多轮房地产调控措施，2016年11月上海的新建住宅价格环比下降0.1%，但是同比增速仍高达29%。

　　与此同时，上海经济脱实向虚的问题已经引起重视。

　　上海统计局发布的数据，今年前三季度上海经济增速为6.7%，但是工业增速为-1.4%，其中金融业增加值增速为13.8%，房地产增加值增速6.9%，两行业增加值占GDP比重分别为为17.26%、7.5%，这与北京的情况类似。

　　也就是说，上海和北京的共同特征是房价高，金融业比重高，但是工业比重低，经济脱实向虚情况显得突出。

　　此前中财办副主任杨伟民指出，2017年要着力振兴实体经济。近两三年来，金融业占GDP的比例快速提高，但制造业比重却在快速下滑，这种变化是不正常的。

　　12月14-16日举行的中央经济工作会议指出，2017年要着力振兴实体经济。促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

　　为此，要要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。

(编辑者：zhuxj)