统计局：一季度房地产市场迎来“小阳春”

今日国家统计局发布2016年1-3月份房地产开发和销售数据显示：一季度房地产市场迎来“小阳春”，交易量价齐升，商品房库存首次下降。1-3月份，全国房地产开发投资17677亿元，比上年名义增长6.2%，增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中，住宅投资6028亿元，增长4.6%，提高2.8个百分点。

2016年第一季度，受政策刺激房地产市场的火爆带动房地产开发投资增速实现2015年以来的V型反转。据易居研究院对全国30个典型城市住宅成交调查显示，3月份市场成交创历史月度最高水平，其中杭州、天津等热门部分二线城市3月月度数据甚至创下近十年来的月度最高值。

链家研究院的数据显示，3月份的全国经营性用地成交总价前十位均集中在二线。由合肥、南京、天津、杭州、佛山五个城市领跑，其中合肥的两片住宅用地的溢价率分别达到289.92%与400%。刚进入4月，苏州两天拍出的13块地总共吸金250亿。资金由一线城市流入强二线城市，原本“北上深”的潜在购房者的导入使得以上二线城市的房屋销售量价快速攀升。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，房地产投资与销售回升，其实背后暗藏风险和陷阱。从房地产市场的角度看，短期回升当然是好事，但是当前的回升仍缺乏经济基本面的支撑，这不利于房地产市场平稳健康发展。

此外，资金流向强二线，这背后其实是“地王”频现楼市过热的结果。由于一线城市、部分基本面较好的二线城市地价成本的大幅回升，这些城市的楼市也将面临投资风险。因为这些城市本来就存在库存压力，如果此时房地产投资再次回升，也就意味着库存会进一步增加，此时，房地产投资的回升对于这些城市而言也不一定都是好事。

来源   网易财经

(编辑者：wanghui)