天津年底楼市继续降温 业内认为供给不足是主因

23日，记者在对天津市多家房地产研究机构的采访中了解到，临近年底，天津市楼市成交继续降温，新房日均成交套数徘徊在400套左右，二手房交易活跃度也表现一般，持币观望成为大多数购房者的选择。

中原地产研究院提供的资料显示，本轮调控影响显著，新房市场在整体成交回落量出现大幅回落，近期成交走势趋于平稳。从数据相对完整的36个大中城市来看，近一周新建住宅成交面积环比微降0.3%，其中一线、三四线城市分别下降3%、6%，二线城市则上升5%。36个城市中，成交量环比上升和下降的城市个数各半。从调控城市与非调控城市的对比来看，其新房成交走势基本一致。

二手房市场在经历了持续的成交回落之后，上周终于有所企稳。相关机构监测的21个城市上周的二手住宅成交面积环比上升4%，结束了此前连续五周的环比下降走势。记者在对天津我爱我家、房天下等房屋经纪机构的走访中看到，相比11月的低潮期，其门店接待的购房者人数以及看房人数环比均有小幅提升，升幅约为20%。不过，“看房不代表买房”，由于年底信贷政策较为严格，且购房者较为理性，在看房后基本处于持币观望的状态，因而截至目前，12月大多数二手交易门店成交量依然与上月同期持平。

天津我爱我家副总经理张双楠接受采访时表示，今年多数开发商去库存的使命已经完成了，因此年前这段时间更追求利润率，12月份新推出的项目很少。按照该公司研究部门统计的数据，上周天津有将近7成的行政区县，供应量是0。供应方面在年底是比较乏力的。

业内人士认为，目前的交易数量不高，与供给楼盘数量不多有直接关系。从天津几大楼盘在12月出现“月光盘”的个案来看，天津市场购房者热情依旧。预测2017年初，在排除春节因素之后，市场交易量会逐渐恢复一个相对理性的水平。

来源：新华网