11月南京新房销量同比跌6成 日光盘渐“走下神坛”

南京楼市“双限”调控以来，整个11月，房地产市场新房成交量仅为5869套，同比去年暴跌63%，创五年来的历史新低。同时，“日光盘”也大面积减少，逐渐“走下神坛”。

2日，记者从南京网上房地产看到，截至11月30日晚24点，2016年11月南京新房共成交5869套(不含高淳溧水和都市圈)，环比10月(2016年10月南京楼市新房成交6595套)成交量下跌超1成，同比去年11月14868套的成交量，下跌6成多。这是自2015年3月以来，南京楼市月成交量的最低纪录。

据统计，31家楼盘在11月份共推出6600多套房源，涵盖到河西、江北、城南等多个板块。其中，售罄和基本售罄的仅有9盘，在没有卖光的楼盘中，还有8盘卖了5成或不足5成，南京楼市调控的威力正在不断显现。

此外，值得注意的是，11月份的上市房源中，不少楼盘新推房源的价格相比上一次几乎是零涨幅。其中包括燕子矶板块的融创玉兰公馆、鼓楼滨江的中冶盛世滨江等热门楼盘，房价与前一次开盘相比并未上涨。

而二手房市场也渐趋冷静，南京市网上房地产数据显示，11月南京二手房共成交11394套，比上月的12307套下降了913套，环比下降7.41%，同比2015年11月的9705套，成交量则是涨了17.4%。

二手房市场作为市场情况的第一触角，最直观的反映了市场趋势。有中介人员透露，近两个月南京楼市市场调控频频，二手房成交量明显有所下降，接触的买家担心后市，基本上都处于观望状态。

从9月25日限购以来，南京楼市调控政策不断加码升级。11月30日，南京市物价局会同南京市房产局下发《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》，联合部署开展全市商品房销售明码标价专项检查。与此同时，南京各区的价格主管部门会同区房产管理部门，全面检查辖区内所有在售楼盘，并按照“双随机”要求，组织抽查6家房地产中介机构门店明码标价规定执行情况。

来源：中国新闻网