新增货量充足 大户型房源供应量加大

“金九银十”历来是楼市“旺季”。据克尔瑞地产研究数据显示，2016年9月，长春（楼盘）商品住宅供应量为113.44万平方米，环比增加19.54%，同比增加115%；成交量为91.37万平方米，环比增加25.18%，同比增加20.79%。进入十月后，开发商争抢推货、购房者积极入市，楼市依然火热。

积极入市楼市供销两旺

近两个月，长春商品住宅供应量一直较高，房源上市量加大，市民可选择性增加。据克尔瑞地产研究数据显示，9月，长春住宅供应11085套，成交套数8826套，总销售金额达60.99亿元，环比增加23.09%。供求比为1.24，连续两个月破1，供应持续放量。而据长春市住房保障和房地产管理局网上公布数据显示，截至到24日，10月已有26家楼盘5831套房源获准销售，网签备案成交4866套，市场热度依然不减。

市场分析师杜百川表示，长春即将进入冬歇期，加上受9月房地产市场成交火爆的影响，不少房企也在加快销量冲刺。从最近的市场热度来看，需求还将持续放量，开发商自然不会错过最后一季冲击更高业绩的机会，加上不断加码的优惠举措，市民看房热情也将随之高涨。

大户型房源供应量加大

今年以来，长春市库存量一直在持续下降，受此影响，进入下半年新增入市房源开始屡创新高，9月更是创下长春楼市时隔2年商品住宅供应破百万量级的新纪录。据了解，当前100㎡左右的三室房源相当受欢迎，而随着改善需求的提升，大户型房源供应量正逐步加大。比如，10月份取得预售许可证的楼盘中，超六成房源主攻改善型客户。比如恒大雅苑、恒大江湾、恒大都市广场均有新品加推，且全为带装修成品交房，建筑面积集中在85㎡~150㎡之间；保利金香槟在售新品房源面积约为88㎡~135㎡，保利香槟·凯歌加推90㎡~150㎡洋房小高新品；全新盘恒大首府首推房源为建面约80㎡~160㎡高层和洋房产品，本周末即将开盘；亚泰华府首次开盘产品建筑面积为106㎡~175㎡。

杜百川表示，目前长春房地产市场在售房源量十分充裕，购房者可以把握时机选择心仪房源。

房价预期上调买房还请抓紧

近日，不少楼盘通过微信、电话、广告等形式对外发布即将涨价信息。据了解，虽然国庆节前后，部分城市出台了限购、限贷政策，调控风向趋紧，但对长春似乎影响很小。杜百川表示，一、二线热点城市房地产市场暂时的降温，或许会给长春这样的三、四线城市带来更多机会。随着返乡置业大潮的到来，未来市场成交火热的态势有望延续。目前不少楼盘房价预期上涨，但涨幅多在二三百元每平方米，在去库存拼销量的当下，贸然大幅提价的行为并不理智。购房者买房需趁早，但也要货比三家仔细挑。（新文化报）