美的改变房地产 5M智慧社区的现在与未来

　　“毋庸置疑，未来是智能化的时代。”

　　作为衣食住行中重要的一项，现代住宅已从最初的满足基本居住需求，到精装修，再到家电产品智能化，随着技术与需求的推动，未来的家居生活无疑将是以“智能”为基础的4.0版。

　　在科技改变生活的共识下，现在开发商不仅仅是在卖房子，更是在卖未来的生活。

　　10月12日，贵阳美的国宾府项目举行以“智慧让生活从此大不同”为主题的发布会，正式落地的升级版美的地产5M智慧健康社区体验馆及样板间，展示了由美的5M智慧家所构造的未来生活场景，让购房者体验智能家居生活的“大不同”。

　　美的国宾府位于贵阳花溪区，项目体量达153万平方米，包括商业、公寓、高层、洋房等产品，定位中高端改善型，是美的地产布局贵州的第三个项目，也是美的整体升级5M智慧健康社区后在贵阳落地的首个项目。

　　一键开门、进门机器人自动启动回家模式开灯开空调开热水器、在厨房做饭时可以直接用抽油烟机接听电话、离家开启门窗安防模式、手机APP远程遥控所有电器等，这些曾经看似有些遥远的智能化家居生活场景，在美的国宾府的5M智慧健康社区体验馆及样板间已成为现实。

　　如活动当天的宣传语所言，“智慧生活，已触手可及”。

　　“智慧家”有什么智慧?

　　如果说此前美的地产针对5M产品、“智慧家”战略的系列发布会是以了解5M智慧健康社区为主，那么贵阳美的国宾府5M智慧健康社区体验馆及样板间落地发布会现场，体验5M智慧健康社区带来的智能生活则是最重要主题。

　　发布会上，美的地产集团运营中心副总监沈醉介绍美的5M智慧健康社区的智慧管理、多功能健康园林、实用住宅、社区配套服务、精工品质5大功能体系。为更直接展示5M智慧家如何让生活从此大不同，美的集团智慧家居研究院院长李强与手中的小机器人“巴布”进行了一场互动对话。

　　“巴布你好，请播放音乐。”随着语音指令发出，几秒后现场即响起了乐曲的旋律。

　　“已为您播放音乐。”

　　“好的，今天贵阳天气怎么样?”

　　“今天是10月12日，贵阳气温11-18度，阴天有小雨......”

　　这个巴掌大的白色小机器人就是美的5M智慧健康社区场景控制系统中的一部分。李强介绍，除了根据语音指示执行对话聊天、点歌等功能，其最大的作用就是可以让业主直接通过语音实现家中空调、冰箱、电视、洗衣机等大小电器设备的智能操控。

　　在贵阳美的国宾府5M智慧家样板间可以发现，这个小机器人被放置于门口玄关的位置，在业主进门并发出“我回家了”的指令之后，会自动打开客厅的电灯、窗帘、空调，同时还可以开启热水器、电视机等。

　　对其发出语音指示“我离家了”，所有的设备又会被自动关闭，“离家模式”启动，门窗处的红外感应探测器、报警器也同时被开启，一旦期间有人触碰到门窗或者闯入家中，安防监测系统就会马上响起“有人闯入”语音提示，并向物业及业主的手机发送警报。

　　智能厨房系统中，厨房有可燃气体泄漏时，可燃气体探测器将发出警报，同时自动打开空气净化系统;空气净化系统中的有害气体探测器可监测家中有害气体浓度，提醒业主装修后何时入住为宜;装在健身房墙壁上的触屏“魔镜”，不仅可操控家电，其健康检测系统还可快速了解身体情况。

　　值得注意的是，在大的功能体系之外，美的5M智慧家的功能设置还考虑到了许多细节问题。

　　例如儿童房的智能空调可识别小孩子裸露皮肤的面积，在孩子睡觉踢被子时会自动将温度调到适合的范围内，以防着凉感冒。在卫生间、厨房等容易摔倒的地方还有一键求救按键，家中老人小孩若不慎滑倒，按下此键即可发送信息通知物业及业主，获得及时的救助。

　　此外，家电之间的“跨界”功能，也成为美的5M智慧家的一大特点。

　　厨房的抽油烟机还可充当电话机，以免在做饭时错过重要来电;客厅的电视及遥控器可作为空调、洗衣机等家电的远程操控装置;晚上睡觉时躺在床上直接手机一键开关灯、拉窗帘......

　　“这些功能的实现主要得益于所有家电之间互联互通，整体联动。”李强表示，与其他只能做到家中局部智能的体系相比，美的地产5M智慧体系已实现了智能家电的整体联网，就像物联网一样，从而使得美的智能家居平台不仅打通了家电及系统间的连接，还做到了室内与室外的社区式整体联动。

　　美的地产300亿规模想像

　　正在快速发展的物联网、智能硬件、智能家居，越来越成为业界关注的焦点。

　　“未来将是智能化的时代，智能家居也因此成为房地产行业的新宠。”美的地产运营副总监沈醉同时指出，家电互联互动、抓住用户需求成为抢占这一有着巨大潜力市场的决定性因素。

　　但在智能家居领域，智能家电间的连接以及联网一直是行业的痛点，这也使得如金茂、碧桂园等很多提出要打造智能家居平台的企业，囿于技术只能做到局部的智能化，而且需要依托其他企业的技术支持。

　　在此情况下，拥有美的集团家电资源、技术优势的美的地产，已掌握家电联网技术，实现社区整体联动智能家居体系，提供一站式的智慧家居解决方案。

　　观点地产新媒体了解到，去年美的已生产了500万台可联网的智能家电，今年计划生产3000万台，明年这一数字则达到5000万台。在家电接入物联网的大趋势下。

　　“未来家电联网将像手机联网一样普遍。”李强表示。

　　在实现家电联网的前提下，美的已率先打通了家电与家电之间的双向联通，相互传输数据。因此，在美的5M智慧社区体系中，不仅可以实现家电的联网互通和室内各大智能系统的联动，还可以做到室内室外的链接，如园区边界防盗系统、手机APP一键开社区门，自动识别出入园区车辆的车牌，手机连接社区公共区域安防摄像头等。

　　李强总结，相比目前市场上的多数智能家居平台，美的优势在于自身有着齐全的智能家电品类，而且市场占有率较高;同时随着美的集团智慧家居+智能制造战略的落地，美的在智能家居技术、资金方面的投入也在不断加大。

　　“近几年美的已投入40亿用于家电智能化、智慧家居平台的研究，未来3年还将陆续投入150亿。”

　　此前5M智慧健康社区已在美的位于佛山、镇江等的项目落地，伴随着美的地产规模与布局的扩大，未来5M智慧健康社区也将在越来越多城市落地，智能家居体系的各项功能也将在此过程中得到不断完善和提高，满足用户更多需求。

　　有业内人士指出，相较行业内多数同行，从2015年发布5M产品至今，美的地产的确是较快地实现了智能家居产品线的快速落地和全国布局推广，未来也可以凭借自身的家电产业优势获得更大发展。

　　“未来美的5M智慧健康社区将在美的布局全国10个城市的13个项目逐步落地。”沈醉表示，2016年上半年，美的地产已先后在贵州贵阳、江西南昌、河北邯郸、江苏镇江、徐州、无锡、南京、广东佛山、辽宁沈阳、湖南衡阳等地成功获得地块资源，这些项目都将落地5M智慧健康社区。

　　与此同时，在今年1-9月美的签约销售额已达143亿元的情况下，美的地产计划利用智能家居方面的竞争优势，力争在三年时间里达到年销售收入300亿的规模。（观点地产网）