广佛交界下一站置业热土?房价已默默攀上1.4万/㎡

记：广佛盘在近几年似乎已成为一个不灭的神话！

佛山搜狐焦点讯  最早进入广州客视野的是金沙洲，目前在售均价3万/㎡；由于地铁的引力，千灯湖片区房价已进入“2万”时代；在前两者房价逐渐高攀不起的情况下，陈村、北滘成为购房者下一个目标；意想不到的是，连“伪”广佛交界的三水、高明也屡被扫盘。

在一打出“广佛盘”的旗号就能包揽生意的时代，有没有想过哪里才是下一个真正的广佛交界热地？

随着魁奇路东延线的即将打通，一路向东，禅城牵手广州南写进现实。由北到南，奇槎和千灯湖片区“一轴”相连。左手繁华，右手自然，成就禅城东的独特魅力。从下一站置业热点着眼，奇槎无疑更抢眼，以及更具发展潜力。

交通之变：奇龙大桥合龙  20分钟直达广州南

8月17日，横跨东平水道的奇龙大桥正式合龙，未来禅桂地区前往广州南只需要20分钟。

魁奇路东延线二期工程西起湖景路，途经鄱阳村、奇槎村，向东跨越东平水道，与佛山一环东延线相交后落地，终止于西龙村附近，全长约4.532公里，含重点节点奇龙大桥和西龙互通立交。

奇龙大桥的合龙，预示着魁奇路东延线的工程已接近尾声。与以往闭塞的交通相比，未来奇槎片区将进入高速化的道路，与广州的距离也将进一步缩短。

魁奇路东延线

商业现状：“千米商贸长廊”  桂澜路奏响商业之歌

桂澜路“千米商贸长廊”作为佛山全市唯一的地铁沿线高端商贸长廊，将打造全线5层室内步行街，汇聚超过10个大中型Shopping Mall和主题购物中心。规划的慢行系统建成后，将实现二层空中连廊全部连通，所有商业体无缝对接，“组团”迎接四方客。

目前桂澜路上汇聚了鹏瑞利广场、南海万科广场、南海万达广场、南海城市广场、以及于8月25日开业的华南区最大宜家家居在内10余个商业综合体，犹如一条“千米商贸长廊” ，体量堪比4个天河商圈的体量。据了解，2016年下半年，中海寰宇天下、新凯广场等商业综合体将相继开幕。

佛山宜家家居8月25日已开业

作为桂澜路的起始点，奇槎片区坐拥都市繁华商圈，同时享有半月岛湿地公园生态配套。半月岛湿地公园集景观、休闲和运动于一体，是佛山难得的临江公园。

区域规划：奇槎七大重点项目加持

自2015年5月奇槎片区的7大配套建设动工，使片区进入了提速发展的全新阶段。据了解，奇槎片区7大重点项目包括绿景东路、华祥路、规划十二路、规划十六路、奇槎涌整治提升、南窦涌整治提升、半月岛湿地公园。

2015年工程启动仪式上，政府相关负责人表示，“奇槎片区改造是中心城区城市升级的头号工程，作为禅城区对接广州的‘东大门’，将打造成佛山东部最璀璨的创新产业新城、都市生活港湾。”

奇槎片区规划图

从政府的规划建设可以看到，奇槎片区正向“便捷交通”、“生态居住环境”的目标进发。相信伴随工程的逐步落实，片区的蓝图将得到实现。

房企进驻：在售楼价14500元/㎡  都是谁在分蛋糕？

2015年7月，时代地产以8.7亿元夺得禅城奇槎片区首宗商住地，同年11月，保利地产以19.6亿拿下奇槎地块并刷新了总价地王的成绩。

一年时间过去，时代地产以“香海彼岸”之名出发，于7月30日首度开盘，首推产品首日基本售罄。而保利则与千亿房企碧桂园合作，以“岂止于5”为主题举办了首场发布会。

虽然目前奇槎片区的进驻房企并不多，但个个都是大牌：碧桂园、保利、时代……据了解，时代香海彼岸于8月26日加推1、8座产品，户型涵盖86-126㎡三四房，精装均价14500元/㎡。而保利碧桂园·天汇销售中心也将在近期开放，首批产品面积段涵盖85-173㎡多类型三至五房，预计9月开卖。

随着千灯湖、三山新城等地库存量的减少，以及不断攀升的房价，这个集商业、生态、交通于一体的奇槎新区必将成为广佛交界新秀，片区“价格洼地”的特别或将逐渐消失。