广东住建厅：深圳房价不会永远升 正指导加强调控

8月23日，广东省住建厅党组成员陈天翼一行做客广东民声热线节目时，指出深圳房价上涨较多，正在指导深圳加强房地产的调控。

陈天翼表示，深圳的高房价，有土地和资源比较少的原因，另外深圳是新兴城市，经济发展较快，刚性需求量较大，很多买了房的，还买第二套去投资。过去在郊外的几个区，现在房价也渐渐涨了上来。

“但这不是说房价永远是升的，现在正采取措施，省厅会指导深圳加强房地产的调控。”现在正和深圳方面商量具体措施，不要涨得太快，也不要大起大落。

8月第三周，深圳新房成交均价为54057元/平米，环比下降16.6%，但仍位列全国城市之首。

除深圳外，广东省的珠海上半年有4个月涨幅进入全国前十，佛山楼价从3月开始连涨4个月。陈天翼表示，房价上涨的原因是很多方面的。有中央对去库存的红利，还有相对货币政策的问题，同时也有投资的需求，另外，官方采取的农民工进城买房、住房公积金政策等，都促进了房地产的发展。这其中，既有刚性需求，也有投资需求。

“房地产的调控一直是政府很重要的任务，肯定要采取一些措施加强管控。”陈天翼强调。

此外，陈天翼指出，广州房价控制得不错，涨幅约4%，得到了住建部的表扬。

此外，针对市场上出现的房产证上登记面积与合同上约定面积出现较大出入、开发商预收代缴契税虚高等情况，陈天翼回应，在房屋预售环节中，按规定不能收取费用或定金，收了不返回更不妥，希望要对这些事情进行规范。对于湖南郴州出台叫停开发商预收费的政策，广东也可以会同有关部门做这方面的事情。

此外，21世纪经济报道记者最新获悉，为全面了解深圳房地产市场运行情况，准确评估高房价对经济社会运行的影响，国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微等一行四人，于8月23日和24日在深圳调研。

深圳发改委、经信委、公安局、住建局、统计局、深圳银监局等相关政府部门，房地产行业、中介机构和实体经济的企业代表和部分专家学者，就房地产市场走势和原因、高房价对城市竞争力的影响、实体经济企业面临的困难和诉求等问题进行深入研讨，并提出建议。（21世纪经济报道）