我伙呆!佛山盘都卖3万元/平方米啦?

广州与佛山在金沙洲无缝对接，因此金沙洲板块最受广州买家青睐，楼价也是最高的。羊城晚报记者了解到，近期金沙洲板块里广路上一个佛山盘卖出了3万元/平方米的高价，创下佛山平层洋房的新高，甚至比同板块广州范围内的平层洋房售价还要高出近两成。

虽然3万元/平方米的售价还只是个案，但佛山里广路的楼价，已经快要追上广州盘的售价了。据了解，目前在金沙洲板块内，广州项目的洋房售价为2.6万—2.8万元/平方米；佛山里广路洋房的主流售价为2.2万—2.8万元/平方米。

地铁5号线 资料收集/陈玉霞 制图/蔡红

3万元/平方米暂时只是个案

近日，中海金沙里的签约价创下3万元/平方米的新高。该盘位于金沙洲板块里广路，属于佛山项目，与广州项目保利西海岸相隔几十米。

中海金沙里相关负责人介绍，3万元/平方米的物业，是第3座建筑130平方米的07单位。“3座是一线望江楼宇，本来就是‘楼王’定位，是项目的标杆产品，目前这个户型共卖出三套。”

事实上，里广路三大佛山楼盘的售价，已经即将追上广州盘的价格。

里广路与广州浔峰山路、金沙洲路相连，其间设有很多公交车站以及地铁总站浔峰岗站，这样的地理位置，使得里广路上几个大盘其实和广州盘无缝连接。在里广路上，今年有货在售的佛山盘有中海金沙里、恒大御景湾和恒大金名都三个项目，望江单位报价为2.6万—2.8万元/平方米，望园林单位报价为2.2万—2.3万元/平方米。

在广州范围内，目前有货在售的主要是御金沙一盘，产品为园景单位，售楼部报价为2.6万—2.7万元/平方米；旁边的越秀星汇金沙卖的是别墅尾货，报价超过3.5万元/平方米。

里广路楼价半年上涨四五成

在广州荔湾区上班的梁先生，上周末到恒大金名都看楼，谈了大半个小时，还没有决定是否要交诚意金，梁先生说：“真没想到这里都要卖2万多元/平方米了，之前朋友买时才是1万多元/平方米，好像也没过多久。”梁先生看中一套80多平方米的山景小三房，销售人员说折后价约为2.2万元/平方米，如果等到9月份推新货时再买，楼价可能还会继续涨。

里广路上一个牌坊，无缝连接佛山与广州

地铁、医疗、商业都来了，金沙洲板块居民生活越来越便利

梁先生的记忆没错，其实在几个月前，这里的楼价确实还不到2万元/平方米。某房产统计的数据显示，去年第四季度，上述里广路三个楼盘的售价还是1.6万—1.8万元/平方米，直到今年3月，楼市成交火爆，这里的楼价才顺势突破2万元/平方米大关。如今楼价仍在继续上涨，园景单位售价超过2.2万元/平方米，望江单位售价超过2.6万元/平方米，半年涨幅达四五成。

目前在白云区租房住的黄先生，感觉很庆幸。“我们是今年元旦当天买的房，当时选了一套最低层、最便宜的园景单位，折后价为1.66万元/平方米，那时的望江单位售价要1.8万—2万元/平方米，半年多楼价就涨了这么多，幸亏买得早。”

业内人士认为，佛山里广路的楼价逼近广州盘的售价，主要有以下的原因：一、广州盘供应量骤减，只有御金沙和星汇金沙处于尾货销售阶段，可选择的产品不多；二、佛山不限购，房贷有优惠；三、佛山几个项目与广州无缝对接，出行配套越来越完善，吸引了越来越多的广州刚需买家，据介绍，在中海金沙里，广州买家占比高达九成，恒大两个楼盘的广州买家也有七八成。

佛山里广路楼盘的供应量也在逐渐减少

点评万科金域缇香690-1201.6万-2万外围环境及配套有待改善，一线江景宏鼎天御江畔586-1251.4万-1.6万外围环境及配套有待改善，一线江景，门口有大桥连接广州金沙半岛690-140约1.6万外围环境及配套有待改善，一线江景绿地香树花城880-130约1.3万规模大，价格较低中信山语湖380-300/环境好，社区内有名校，规模大，定位相对高端恒大金名都480-1212.2万-2.3万紧邻广州，社区内外配套完善，规模大恒大御景湾380-892万-2.6万紧邻广州，板块内在售的最小面积的江景小三房中海金沙里1.589-1322.2万-3万紧邻广州，园景单位几乎售完，江景单位价格较高。