“沪九条”细则微调:社保连续5年变累计满60个月
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时间：2016-04-22 15:59:06编辑：arince来源：欧普钢网
记者多方了解，上海3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月，目前部分交易中心开始执行。这意味着先前“沪九条”中规定的“连续缴纳社
记者多方了解，上海3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月，目前部分交易中心开始执行。
这意味着先前“沪九条”中规定的“连续缴纳社保满5年”改为了现在的“累计满60个月”，也就是累计满5年，从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而“误伤”失去购房资格。
昨日，来自中原地产交易服务中心信息反馈表明，根据该部门向上海各区交易中心确认，上海执行史上最严“3.25”楼市政策之后，各区交易中心目前执行力度不一。
针对政策中“非本市户籍居民，家庭购房需连续缴纳满5年社保，或个人所得税”。
上海中原地产方面告诉记者，目前有闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀等区交易中心对于社保缴纳给予3个月缓冲期表示认可;浦东、黄浦、宝山、嘉定、松江等区域则明确表示“要等等”。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，尽管部分交易中心认可缓冲期，但是符合条件的人数不会太多。其分析道，政策执行层面出现微调的出发点，在于尽量维护刚需合理要求，尽量减少对刚需的“误伤”;但是从政策执行来看，并没有脱离“5年”的大基调，只是给予3个月“缓冲期”，由“连续5年”变成“累积5年”。限购的年限并未有效降低，预计真正惠及面相当少。由此预判，执行层面上的小幅松动不会改变近期成交调整的格局。
卢文曦强调，从政策的执行来看，并没有脱离“5年”的大基调，只是给予3个月的“缓冲期”，由“连续5年”变成“累积5年”。限购的年限并未有效降低，预计真正惠及面相当少。由此预判，执行层面上的小幅松动不会改变成交调整趋势。
来源： 第一财经日报
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