2017年房地产业用钢需求量1.7亿-1.9亿吨

　　刚刚过去的2016年，房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高，城市分化态势延续。从年初开始，北上广深等一线城市房价暴涨，南京、苏州、合肥、厦门等热点二线城市也出现较大涨幅。无论是楼市价格的快速上涨，还是土地市场的疯狂，都给人留下了极其深刻的印象。 

　　一、房地产政策环境由松入紧 

　　2016年房地产政策环境前期宽松后期趋紧。延续2014年930新政后，16年年初再次出台一系列宽松政策，由此点爆房地产市场。国庆节前后，随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现，20余个城市先后集中出台调控措施。热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险。 

　　表 1：2016年初国家出台一系列的房地产放松政策刺激了地产需求 　　

　　二、房地产业对经济的贡献力度加大 

　　尽管在年末调控措施密集出台，但依然不能否认2016年房地产权重行业的地位及其对今年经济的拉动贡献。 

　　从季度GDP累计值来看，2016年前三季度累计国内生产总值分别为 158526.4亿元、340637亿元和529971亿元，而前三季度房地产总产值分别为 10819亿元、22493亿元和34537亿元，分别占比 6.8%、6.6%和 6.5%。2015年第三季度房地产总产值为29712.5亿元， 2016年第三季度后总产值上涨至34537亿元，同比上涨16.2%。 

　　2016年的前11月份，全国固定资产投资538548亿元，其中房地产(行情20.61 -4.14%,买入)开发投资93387亿元，房地产开发投资占比17.3%，和历史数据相比，房地产行业权重依旧维持高位。 

　　三、2017年房地产业下行压力加大 

　　做为钢铁行业的重要需求下游，2016年火爆的楼市同样给钢铁行业提供了足量的支撑。从销售